Appartamento All'asta In Via Santa Lucia, 42 - 87100 Cosenza (CS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento ampio da ristrutturare con balconi all'asta a cosenza

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta nel cuore del centro storico di Cosenza: primo piano di grande metratura da ristrutturare, ideale per una ristrutturazione completa e per trasformarlo in una soluzione abitativa dal forte carattere. L'annuncio si riferisce esclusivamente al lotto indicato nella perizia.

L'appartamento, ad uso civile abitazione, sviluppa una superficie commerciale di circa 175 mq e si trova al primo piano, con accesso tramite vano scale su Via Santa Lucia. L'unità è composta da 4 vani comunicanti, ingresso e due piccoli balconi con affaccio su vicoli storici; l'altezza interna è significativa (circa 4,00 m) e le murature esterne sono molto spesse (circa 70 cm).

Lo stato di conservazione è mediamente povero: l'immobile risulta inagibile e degradata, con impianti e servizi rimossi e solai a vista in legno; durante i lavori di ristrutturazione precedenti sono state eseguite demolizioni non ultimate. Occorrono opere rilevanti di consolidamento, rifacimento di impianti (elettrico, idrico, termico) e sostituzione serramenti. L'edificio è soggetto a vincoli storici e artistici.

Punti di forza: grande superficie sfruttabile, posizione centrale nel centro storico di Cosenza a breve distanza dal Corso Telesio e dai principali servizi, due balconcini con affaccio sui caratteristici vicoli e potenziale per ricavare unità di pregio con progetto adeguato. Criticità: necessita di interventi significativi e l'unità è attualmente inagibile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento ad uso civile abitazione (lotto della perizia)
• Superficie: circa 175,00 mq (superficie lorda commerciale)
• Piano: primo (accesso da vano scale, senza ascensore)
• Località: Cosenza (centro storico), Via Santa Lucia n. 42
• Stato: inagibile, da ristrutturare integralmente; vincoli storici/artistici presenti
• Pertinenze: 2 balconi; nessuna pertinenza dichiarata (box/garage non indicati)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valutazione CTU indicativa: valore stimato € 26.250,00 (dati periziari).

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