Appartamento All'asta In Contrada Andreotta, Via Napoli, 26 - 87040 Castrolibero (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con giardino all'asta a castrolibero

Un'abitazione luminosa e funzionale proposta all'asta, ideale per chi cerca un investimento con ampi spazi e potenzialità di ristrutturazione. Situato in zona residenziale di Contrada Andreotta, questo immobile all'asta offre la possibilità di ricavare una soluzione abitativa completa con ingresso indipendente e spazi esterni privati.

L'unità è composta da un appartamento al 1° piano e un locale seminterrato comunicante, per una superficie commerciale complessiva di circa 204,16 mq (incluso il 50% dei balconi). Al piano seminterrato si trova l'ingresso secondario, salone, disimpegno, cucina, ripostiglio e bagno; al primo piano scala di accesso, disimpegno, quattro camere, due bagni e tre balconi. Riscaldamento autonomo, infissi interni in legno, pavimenti in parquet (al primo piano) e rivestimenti bagno in maiolica; al piano terra pavimenti in cotto ceramico.

Punti di forza: doppio accesso, ampie superfici abitabili, presenza di locale magazzino seminterrato e giardino privato stimato in perizia; fabbricato realizzato nel 1981 con certificato di abitabilità rilasciato (28/12/1981). Lo stato generale è discreto ma richiede interventi di ristrutturazione mirati per valorizzare pienamente gli spazi: opportunità interessante per chi cerca un appartamento all'asta da personalizzare o per investimento.

Il contesto è tranquillo e residenziale, a breve distanza dai servizi del centro di Castrolibero e con collegamenti rapidi verso la città di Cosenza. Nelle vicinanze trovi negozi di quartiere, scuole e fermate di trasporto locale, rendendo l'immobile adatto sia ad uso famiglia che a locazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con locale seminterrato e giardino
• Superficie: circa 204,16 mq commerciali complessivi
• Piano: primo piano + seminterrato (ingressi distinti)
• Località: Via Napoli (Contrada Andreotta), Castrolibero (CS)
• Stato: discrete condizioni, necessita lavori di ristrutturazione parziale
• Pertinenze: magazzino seminterrato, tre balconi, giardino privato
• Classe energetica: non indicata nella perizia (IPE non rilevato)

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