Appartamento All'asta In Via Della Fratellanza, 1 - 87040 Castrolibero (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento signorile con terrazza e corte all'asta a castrolibero

Una residenza dal carattere signorile proposta all'asta: ampi spazi luminosi e una terrazza panoramica rendono questa soluzione unica per chi cerca una casa di rappresentanza a pochi minuti dal centro. Ideale per famiglie numerose o per chi desidera un appartamento con grandi ambienti vivibili.

L'appartamento è un'unità abitativa di tipo civile posta al primo piano, con una superficie complessiva di 400,48 mq (342,09 mq coperti + 58,39 mq terrazzo scoperto). Internamente si compone di ampio ingresso/disimpegno, cucina, 8 vani utili, 4 servizi, corridoi e ripostiglio; è presente inoltre un balcone e una terrazza a livello che collegano gli ambienti con l'esterno. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con terminali fan-coil, finiture interne di pregio (parquet, scale e rivestimenti in marmo, piastrelle in gres nei servizi) e ottimo stato di manutenzione.

Tra i punti di forza segnaliamo la consistente superficie abitabile, la terrazza ampia e la corte pertinenziale esclusiva (circa 15 mq), oltre alla doppia esposizione con due accessi (via della Fratellanza e, di fatto, collegamento verso via Rusoli). L'immobile è censito al NCEU, categoria A/2 classe 2 (vani catastali 13) con rendita catastale indicata in perizia; certificato di abitabilità rilasciato (28/07/2008). Non soggetto a IVA secondo quanto riportato nella perizia.

Collocazione comoda nel territorio di Castrolibero (CS), in contesto residenziale consolidato con servizi di quartiere nelle immediate vicinanze. Facilità di collegamento con le vie principali e con i servizi comunali; l'immobile fa parte di una palazzina a più piani ma non è costituito in condominio, perciò le spese comuni risultano contenute.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento signorile in edificio residenziale
• Superficie: 400,48 mq totali (342,09 mq coperti + 58,39 mq terrazzo)
• Piano: primo piano
• Località: via della Fratellanza, Castrolibero (CS)
• Stato: ottimo stato di manutenzione, rifiniture di pregio
• Pertinenze: terrazza a livello, balcone, corte pertinenziale ca. 15 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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