Villa All'asta In Via Bruno Misefari, 3 - 87040 Castrolibero (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con corte esclusiva all'asta a castrolibero

Questo immobile all'asta offre la possibilità di acquisire un ampio appartamento con affaccio su giardino e corte esclusiva, in contesto residenziale tranquillo a Castrolibero (frazione Andreotta). Opportunità ideale per chi cerca spazio abitabile, privacy e accesso diretto all’esterno.

Lotto composto da appartamento 1A (primo piano) con superficie appartamento di 203,44 mq e superficie commerciale calcolata pari a 216,61 mq. L’unità si sviluppa su un piano primo accessibile tramite scala esterna dal giardino e presenta un ampio ingresso, salone-soggiorno con camino, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni (box doccia e vasca) e locale ripostiglio. Pavimenti in parquet nelle camere, infissi esterni in legno, impianto di riscaldamento autonomo alimentato da caldaia e impianto elettrico recentemente aggiornato. Completa la pertinenza esclusiva una corte pavimentata di 75 mq e un balcone di 13,05 mq; a corredo è presente un vano annesso adibito a forno (1B) di 6 mq con accesso dal giardino.

Punti di forza: ampia metratura e distribuzione interna funzionale, salone con camino e affacci sul giardino, corte esclusiva ideale per relax o utilizzo come area esterna privata, impianti rinnovati e finiture interne curate. Trasparenza: non è riportata nella perizia una nuova certificazione di agibilità rilasciata dopo gli ultimi interventi; consigliabile verifica documentale prima dell’acquisto.

Contesto e servizi: ubicazione nel comune di Castrolibero (CS), zona Andreotta, in un contesto residenziale servito e vicino ai principali servizi locali. Buona accessibilità stradale e vicinanza a aree verdi e servizi urbani tipici della frazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione (Lotto 1: 1A + annesso 1B)
• Superficie: appartamento 203,44 mq (superficie commerciale 216,61 mq)
• Piano: primo piano (accesso da scala esterna)
• Località: Castrolibero (frazione Andreotta), via Bruno Misefari
• Stato: buono stato conservativo; impianti aggiornati; da verificare aggiornamento certificazioni agibilità
• Pertinenze: corte esclusiva 75,00 mq, balcone 13,05 mq, portico coperto 6,02 mq, vano forno (1B) 6,00 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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