Villa All'asta In Via Bruno Misefari, 3 - 87040 Castrolibero (CS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con corte esclusiva all'asta a Castrolibero

Un'opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta con spazi ampi e uso familiare: appartamento al piano terra con corte privata e magazzino indipendente, proposto tramite asta giudiziaria a Castrolibero (zona Andreotta).

Lotto 2 comprende un appartamento al piano terra di 165,05 mq netti (superficie commerciale calcolata 180,62 mq) con ingresso dalla corte comune su via Bruno Misefari e accesso secondario dalla corte esclusiva sul retro. Interni spaziosi: ampio soggiorno-salone, cucina, due camere da letto, due bagni; pavimenti in marmo, monocottura e parquet, infissi in legno e riscaldamento autonomo. Presenza di due climatizzatori e scala interna in legno che porta al piano superiore (attualmente senza apertura di collegamento praticabile).

Completa il lotto un locale magazzino (2B) di 21 mq posto sul retro del giardino, con bagno e angolo cottura; struttura in muratura, doppia porta in alluminio e copertura con lastre in cemento-amianto (da valutare per bonifica o interventi). La corte esclusiva di 85 mq pavimentata rende l'unità ideale per chi desidera spazio esterno privato. Si segnala l'assenza di un nuovo certificato di agibilità conseguente a lavori successivi e la necessità di pratiche amministrative di sanatoria stimate dall'analisi tecnica (oneri indicativi circa €2.000).

Punti di forza: ambienti ampi e luminosi, corte esclusiva di grande metratura, doppio accesso, riscaldamento autonomo e climatizzazione, magazzino utile come deposito o laboratorio. Criticità da considerare: il magazzino ha copertura in eternit (cemento-amianto) e non è abitabile; alcune opere richiedono regolarizzazione urbanistica/amministrativa. Valore di mercato stimato in perizia: 171.058,00 €.

La proprietà ricade nella zona Andreotta di Castrolibero, in area centrale servita; facilità di accesso alla viabilità locale e prossimità ai principali servizi cittadini. Ideale sia per una casa all'asta per famiglie che per chi cerca un immobile all'asta con potenziale redditività dopo interventi mirati.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità 2A) con magazzino (unità 2B) — Lotto 2
• Superficie: appartamento 165,05 mq (superficie commerciale 180,62 mq); magazzino 21,00 mq; corte esclusiva 85,00 mq; portici 4,80 + 12,88 mq
• Piano: piano terra
• Località: via Bruno Misefari n.3, Castrolibero (CS) — zona Andreotta
• Stato: buono/proteggibile — necessita regolarizzazione amministrativa; magazzino con copertura in cemento-amianto
• Pertinenze: corte esclusiva 85 mq, portici, magazzino 21 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore di mercato stimato (perizia): 171.058,00 €