Garage All'asta In Via Pino Loricato 32 - 87012 Castrovillari (CS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Locale commerciale e ufficio con box doppio all'asta a Castrovillari

Questa opportunità all'asta propone un immobile commerciale con ufficio e autorimessa in posizione semicentrale di Castrovillari: una soluzione funzionale per chi cerca spazi espositivi, deposito e box in un unico investimento. Si tratta di un immobile all'asta inserito in asta giudiziaria a Castrovillari, ideale per operatori commerciali o investitori.

Lotto composto da tre unità per complessivi 347 m² commerciali: locale commerciale/negozio al piano terra, ufficio al piano terra/1-2 e autorimessa + archivio al piano seminterrato. Il locale commerciale è ampio e luminoso grazie alle ampie vetrate; l’ufficio su due livelli offre spazi operativi con altezza interna comoda; l’autorimessa seminterrata è accessibile da rampa e dispone di più ingressi e buona dotazione impiantistica. Stato conservativo complessivo: buono/moderato, con parti seminterrate in stato rustico ma fruibili.

Distribuzione e pertinenze: autorimessa (S1) ca. 169 m²; archivio/deposito (S1) ca. 44 m²; ufficio (PT e piani 1-2) ca. 134 m² — venduti in blocco come Lotto 2. Immobile edificato fine anni ’80 e completato/ristrutturato negli anni ’90; predisposizione impianti funzionanti. Sono presenti alcune difformità edilizie regolarizzabili tramite SCIA in sanatoria (costo stimato per la regolarizzazione: circa € 1.016).

Punti di forza: ampie superfici commerciali e di deposito, autorimessa di grandi dimensioni con accessi multipli, uffici su due livelli utili per esposizione o sede operativa, posizione semicentrale con parcheggi e servizi nelle vicinanze. Opportunità interessante per trasformazione d’uso o per sfruttare immediatamente come spazio commerciale/logistico.

Contesto e servizi: ubicazione in contrada Fabbriche (via del Pino Loricato) in area semicentrale di Castrovillari, traffico locale, parcheggi buoni e presenza dei principali servizi urbani. Buona accessibilità dalla viabilità comunale e vicinanza ad aree residenziali e commerciali: contesto ideale per attività espositive, officine/servizi o destinazioni miste.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto commerciale misto (negozio/ufficio + autorimessa/deposito)
• Superficie: complessiva commerciale 347 m² (autorimessa 169 m² + archivio 44 m² + ufficio 134 m²)
• Piano: seminterrato (autorimessa/archivio) e piano terra/primi piani (ufficio/negozio)
• Località: Castrovillari, via del Pino Loricato 32 (contrada Fabbriche Porcione)
• Stato: libero; stato conservativo buono/moderato; parti seminterrate in stato rustico
• Pertinenze: autorimessa/box doppio, archivio/deposito, uffici su due livelli
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Note tecniche: immobile edificato 1986, ristrutturato 1991; regolarizzazioni edilizie necessarie tramite SCIA (costi stimati € 1.016)

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