Garage All'asta In Viale Del Lavoro 102 - 87012 Castrovillari (CS) - LOTTO 9

Descrizione

🏡 locale commerciale con autorimessa e depositi all'asta a castrovillari

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione commerciale e direzionale di ampia superficie in posizione semicentrale a Castrovillari. Il lotto, libero e disponibile, è composto da spazi commerciali e autorimessa con accessi indipendenti, ideale per investimento diretto o ristrutturazione per più attività.

La proposta include un ampio locale commerciale al piano terra, un'autorimessa al piano interrato e più depositi/aree esposizione su piani superiori: superfici generose, altezze interne comode e finiture in buono stato, con impianti funzionanti. L'edificio è stato realizzato a partire dal 1999 e completato nel 2010; le unità sono agibili e attualmente libere, pronte per la destinazione commerciale o per essere riorganizzate a seconda delle esigenze d'uso. Sono state rilevate alcune modifiche distributive sanabili mediante SCIA in sanatoria (costi di regolarizzazione limitati).

Punti di forza: superficie complessiva importante (ottima per esposizione, magazzinaggio e parcheggio coperto), accessibilità da viale del Lavoro e via San Sebastiano, buona visibilità e presenza di lucernari per un adeguato apporto di luce naturale anche ai piani interrati. Ideale per esercizi commerciali, showroom, officina/autorimessa con annessi depositi o come investimento da reddito tramite locazioni multiple.

Contesto e servizi: ubicazione semicentrale in area mista residenziale/commerciale; traffico scorrevole, parcheggi e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti nelle immediate vicinanze. La posizione garantisce facilmente collegamenti con il centro cittadino e vie di comunicazione locali, rendendo il lotto interessante anche per chi cerca un immobile all'asta a scopo commerciale o per attività operative.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso commerciale/artigianale (negozio, autorimessa, depositi)
• Superficie: complessiva commerciale 884 m²
• Piano: autorimessa piano interrato; negozio piano terra; depositi piani 1-3
• Località: viale del Lavoro / via San Sebastiano, Castrovillari (CS)
• Stato: buono / libero; immobile ultimato 1999, completato 2010
• Pertinenze: autorimessa (circa 350 m²), locale commerciale (circa 211 m²), depositi (circa 198 + 74 + 51 m²)
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Note regolarizzazioni: difformità di tipo distributivo sanabili mediante SCIA; spese di regolarizzazione stimate nella perizia

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