Appartamento All'asta In Via Pietro Toselli Già Via S Giovanni Vecchio 5 - 87012 Castrovillari (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato unifamiliare indipendente con balconi all'asta a Castrovillari

Questa casa unifamiliare su tre livelli viene proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa indipendente nel cuore di Castrovillari. Spazi generosi, finiture curate e impianti moderni rendono l'immobile subito vivibile, con margini di valorizzazione tramite piccoli interventi di regolarizzazione.

L'immobile (commerciale 250,21 m²) si sviluppa su piano terra rialzato, primo e secondo mansardato collegati da scala interna. Al piano terra ampi locali adibiti oggi a studio/ufficio, disimpegno, wc e ripostiglio; il primo piano ospita la zona giorno con cucina/pranzo, soggiorno doppio, bagno padronale e balconi; il secondo piano mansardato accoglie quattro vani (tre camere + studiolo) e bagno. Accesso indipendente da portico; balconi e terrazzi affacciano su strada pubblica.

Punti di forza: buono/ottimo stato di conservazione interno, impianto ibrido di riscaldamento (metano + impianto fotovoltaico 4,5 kW) con caldaia ibrida Daikin, struttura in cemento armato certificata (idoneità statica), ottima esposizione e luminosità. L'immobile è funzionalmente autonomo e venduto come unico lotto, ideale sia per famiglia che per uso mista abitazione/studio.

Informazioni importanti e criticità trasparenti: l'immobile non è provvisto di attestato di prestazione energetica (APE) e manca il certificato di agibilità; alcune difformità catastali e mappali risultano regolarizzabili con oneri stimati in perizia (~€6.184). L'area è sottoposta a vincolo paesaggistico: eventuali interventi edilizi richiedono autorizzazioni ordinarie e parere della Soprintendenza. Si tratta di un'asta giudiziaria a Castrovillari con potenziale di acquisto interessante per chi valuta un investimento diretto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato unifamiliare indipendente (unità abitativa su 3 livelli)
• Superficie: 250,21 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra rialzato, primo e secondo (mansardato) — unico lotto, accesso indipendente
• Località: Castrovillari (CS), Via Pietro Toselli n. 5 (già Via S. Giovanni Vecchio) — zona semicentrale / residenziale
• Stato: buono/ottimo conservazione interna; certificato di idoneità statica presente; assenza di APE e agibilità da regolarizzare
• Pertinenze: portico d’ingresso, balconi/terrazzi su più lati, vano scala interno
• Classe energetica: non provvista (APE da redigere)

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