Appartamento All'asta In Via A Crispi 4 - 87012 Castrovillari (CS) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a castrovillari

Una rara opportunità in centro storico: appartamento all'asta ideale per chi cerca un immobile da ristrutturare con spazi generosi e ottima esposizione. Vendita in asta giudiziaria a Castrovillari — possibilità di acquisto a condizioni vantaggiose per investitori e privati.

L'appartamento si trova al secondo piano di una palazzina storica (senza ascensore) e offre una superficie commerciale di 117,20 m² (superficie utile abitabile 101,00 m² + balconi 12,50 m²). Interni con altezza 3,20 m, pavimenti e finiture di tipo economico/popolare, infissi in legno con persiane tipo “veneziana”. Dotato di impianti idrico, elettrico, fognario, citofonico e riscaldamento, si presenta in buono stato conservativo e con buona luminosità in ogni ambiente.

La disposizione interna è razionale e sfruttabile: ingresso, ampio soggiorno/pranzo, cucina, più camere e servizi; vani pari a 5,5 catastali. I balconi affacciano su vie centrali, garantendo esposizione e ricambio d’aria. Il bene è censito al Catasto Fabbricati: foglio 35 particella 189 sub. 9 (categoria A/3), rendita € 213,04. Valore di mercato stimato: € 64.460 (perizia tecnico‑giudiziaria).

Punti di forza: posizione centrale e servita, ampia metratura, soffitti alti e ottima luminosità. Criticità da considerare: immobile oggetto di procedura esecutiva (pignoramento) e, al momento del sopralluogo, occupato senza titolo da persona non appartenente alla famiglia della debitrice — questo può influire sui tempi di rilascio e sull’iter di acquisto all'asta. Non risultano difformità catastali/urbanistiche segnalate nella perizia.

Contesto e servizi: ubicato in zona centrale di Castrovillari, a pochi passi da negozi, uffici e scuole; traffico scorrevole e parcheggi sufficienti. Ottimo per chi cerca un appartamento all'asta con potenziale di ristrutturazione o per investimento locativo in asta giudiziaria Castrovillari.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: 117,20 m² (commerciali) — utile 101,00 m² + balconi 12,50 m²
• Piano: 2° (senza ascensore)
• Località: Castrovillari, Via A. Crispi 4
• Stato: buono, finiture economiche/popolari
• Pertinenze: balconi (12,50 m² complessivi)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Catasto: foglio 35 p.lla 189 sub.9 (A/3) — rendita € 213,04
• Occupazione: occupato senza titolo (persona non appartenente alla famiglia della debitrice)
• Valore di mercato stimato: € 64.460 (perizia)

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