Appartamento All'asta In Via Dei Gelsi 10 - 87012 Castrovillari (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con giardino e garage all'asta a castrovillari

All'asta: opportunità per chi cerca una casa al piano terra con ampio spazio esterno e pertinenze comode. Questo appartamento all'asta unisce ambienti generosi e un garage/magazzino di pertinenza, ideale per famiglie o investitori in cerca di un immobile da mettere a reddito.

L'abitazione si sviluppa al piano terra di un fabbricato servito da ascensore ed è composta da ingresso-soggiorno, cucina, disimpegno, 3 camere da letto, 2 bagni e un ripostiglio. La superficie commerciale complessiva è di 159,75 m² (superficie utile interna circa 101,70 m²). Completa l’unità un balcone di 10 m² e un'area esterna esclusiva di 175 m², accessibile dal soggiorno e dalla cucina, perfetta per pranzi all'aperto o per creare un giardino privato.

Tra i plus: impianto di riscaldamento autonomo a gas con radiatori, cucina dotata di camino e split per il raffrescamento estivo, infissi in alluminio con persiane e pavimenti in gres. Al piano seminterrato si trova il magazzino-garage pertinenziale (superficie lorda 52 m², utile 45 m²) con accesso tramite saracinesca metallica; è attualmente suddiviso da una parete in cartongesso (modesta difformità risolvibile per adeguamento catastale). Stato di conservazione generale: buono. Alla data del sopralluogo l'immobile risultava occupato dal debitore.

Posizione: ubicato in zona di espansione semicentrale di Castrovillari, con ampia viabilità e parcheggi nelle vicinanze. Servizi, negozi e scuole raggiungibili in pochi minuti; facile collegamento con il centro cittadino. Nota economica e amministrativa: spese condominiali ordinarie annue circa €339 (insoluto alla data della perizia €137,18) e millesimi di proprietà riportati in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: 159,75 m² commerciale (sup. utile interna 101,70 m²)
• Piano: piano terra (edificio con 4 piani fuori terra + seminterrato; ascensore presente)
• Località: Castrovillari (zona semicentrale/espansione)
• Stato: buono (alcuna difformità edilizia importante; magazzino con tramezzatura in cartongesso)
• Pertinenze: area esterna esclusiva 175 m², balcone 10 m², magazzino/garage 52 m² lordo (45 m² utile)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se desideri partecipare all'asta o ottenere maggiori informazioni e documentazione sull'immobile, contattaci per essere guidato passo passo nell'acquisto all'asta.