Appartamento All'asta In Via Cappelli 7 - 87012 Castrovillari (CS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Locale commerciale ampia all'asta a Castrovillari

Questo immobile all'asta offre un'ampia superficie commerciale al piano terra in una zona periferica ma ben collegata di Castrovillari (frazione Pietrapiana). È una soluzione ideale per chi cerca spazio, visibilità e una struttura da adattare a diverse attività commerciali o artigianali tramite un acquisto all'asta.

L'unità è un locale commerciale di 285 m² (superficie commerciale), posto al piano terra con altezza interna pari a 4,35 m: un ambiente ampio e regolare che garantisce buona luminosità e areazione grazie alle numerose aperture. Lo stato generale è scarso e sono necessari lavori di manutenzione straordinaria, in particolare l'impermeabilizzazione del terrazzo sovrastante, la cui mancata tenuta ha provocato infiltrazioni e danni alla soletta sottostante.

Internamente lo spazio è prevalente open-space, adatto a esposizione, magazzino o riconfigurazione per più attività; la struttura portante in cemento armato è antecedente al 1978. Si segnala che il bene è risultato conforme sotto il profilo urbanistico ed è coperto da concessione in sanatoria (C.E. n. 1280/1999), mentre la planimetria catastale presenta una criticità rilevata in perizia che è sanabile mediante tipo mappale (costi di regolarizzazione indicati in perizia).

Punti di forza: ampia superficie commerciale al piano terra, altezza utile elevata (4,35 m), buona esposizione e visibilità; potenziale di personalizzazione per varie destinazioni commerciali. Criticità da considerare: interventi necessari per ripristino impermeabilizzazione e riparazione dei danni al solaio, oltre a costi per aggiornamento catastale. Le formalità trascritte risultano indicate in perizia e verranno gestite nell’ambito della procedura esecutiva.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (negozio)
• Superficie: 285,00 m² (superficie commerciale indicata in perizia)
• Piano: piano terra (altezza interna 4,35 m)
• Località: Castrovillari (CS), via Frascineto 5 – frazione Contrada Pietrapiana
• Stato: manutenzione generale scarso; necessita interventi di impermeabilizzazione e ripristino solai
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva dichiarata nella perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valutazione perizia (16/01/2024): valore di mercato €99.750; valore di vendita giudiziaria stimato €98.600
• Note legali: eventuali iscrizioni e formalità saranno gestite dalla procedura esecutiva (vedasi documentazione di perizia)

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