Appartamento All'asta In Contrada Pietrapiana - Via Oriolo Calabro 11 - 87012 Castrovillari (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa singola indipendente con ampio terreno all'asta a castrovillari

Questa villa singola monofamiliare è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca una casa spaziosa con ampio giardino in contesto tranquillo. L'immobile, composto da più livelli e pertinenze, si presta sia ad uso familiare che ad intervento di ristrutturazione mirata.

La proprietà: villa su più livelli con superficie commerciale totale di 538,75 m² e superficie utile della villa di circa 265 m². L'abitazione si sviluppa su piano terra, primo e secondo (mansarda) oltre a un piano seminterrato destinato a taverna/cantina e autorimessa. Ampi balconi, mansarda e terreno esclusivo di circa 1.500 m² completano il lotto. Accesso da via Oriolo Calabro n.11, Contrada Pietrapiana, Castrovillari (CS).

Stato e caratteristiche: lo stato generale è valutato buono con finiture eleganti in diversi ambienti, ma la perizia segnala alcune difformità edilizie e infiltrazioni localizzate nel vano scala che richiedono interventi. La relazione tecnica riporta la necessità di opere di regolarizzazione e, in alcuni casi, lavori di ripristino/demolizione secondo progetto (costi stimati indicativi per lavori di ripristino segnalati nella perizia). Ideale per chi cerca una casa all'asta da personalizzare o per investimento.

Punti di forza: spazi generosi interni ed esterni, taverna e autorimessa al piano interrato, mansarda vivibile, posizione riservata con terreno privato che offre privacy e possibilità di giardino o piscina. La tipologia e la superficie consentono varie soluzioni abitative e di personalizzazione, con buona esposizione e collegamenti interni tra i livelli.

Contesto e servizi: la villa si trova in zona periferica di Castrovillari, Contrada Pietrapiana, in un’area a bassa densità abitativa e con servizi essenziali nelle vicinanze. Buone connessioni stradali per il centro città; il contesto è ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi del territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa singola monofamiliare (Lotto unico)
• Superficie: commerciale 538,75 m² (utile villa circa 265 m²)
• Piano: piano terra, primo, secondo (mansarda) + piano seminterrato
• Località: Castrovillari (CS), via Oriolo Calabro 11, Contrada Pietrapiana
• Stato: buono, con difformità edilizie e alcune infiltrazioni localizzate (interventi necessari secondo perizia)
• Pertinenze: terreno esclusivo ~1.500 m², taverna/cantina, autorimessa, balconi, mansarda
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valutazioni peritali (indicative): valore di mercato OMV €581.850; valore stimato nello stato di fatto €492.894,50; valore di vendita giudiziaria indicativo €478.107,67

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo passo nell'acquisto all'asta.