Magazzino All'asta In Via Antonio Gramsci, 11, 87053 Celico Cs, Italia Celico, Cosenza - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Magazzino con soppalco all'asta a Celico

Un'opportunità imperdibile per la tua attività ti attende a Celico! Scopri questo versatile magazzino con soppalco, ideale per soluzioni commerciali o di deposito, disponibile all'asta a condizioni vantaggiose.

Situato al piano terra in Via Antonio Gramsci n. 3, questo locale di circa 45 mq lordi offre una soluzione strategica. La sua esposizione a ovest garantisce luminosità sul lato principale, mentre gli altri lati sono ben integrati nel contesto edilizio.

Internamente, l'immobile è destinato a magazzino (categoria C/2) e presenta una distribuzione funzionale con la possibilità di sfruttare uno spazio soppalcato di circa 15 mq sul lato est, ideale per un piccolo ufficio o ulteriore deposito, dove è stata realizzata anche una cella frigo. Si segnala una difformità relativa alla diversa distribuzione interna degli spazi rispetto al progetto approvato e una fusione con il subalterno adiacente tramite una porta di comunicazione.

Nonostante alcune irregolarità urbanistiche, già considerate nella stima del valore di questa proprietà all'asta, l'immobile rappresenta una base solida per chi cerca una soluzione con potenziale di personalizzazione e adattamento. La sua struttura versatile lo rende idoneo per diverse esigenze lavorative o di stoccaggio.

La zona di Via Antonio Gramsci a Celico è ben servita, garantendo facile accesso a tutti i servizi primari e secondari essenziali, inclusi allacci alla rete fognaria, idrica ed elettrica, e servizi di nettezza urbana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Magazzino (C/2)
• Superficie: 45 mq lordi (37 mq catastali)
• Piano: Terra
• Località: Via Antonio Gramsci n. 3, Celico (CS)
• Stato: Da regolarizzare
• Pertinenze: Soppalco con cella frigo (circa 15 mq)
• Classe energetica: Non indicata

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