Laboratorio All'asta In Via Antonio Gramsci, 13 - 87053 Celico (CS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 laboratorio commerciale con ingresso su strada all'asta a celico

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca uno spazio commerciale o artigianale con accesso diretto su via Gramsci nel centro di Celico. Ideale per attività che richiedono visibilità e una planimetria aperta da riadattare secondo le proprie esigenze.

Si tratta di un laboratorio al piano terra con superficie lorda di circa 80 m², con accesso diretto su strada (civici 5-7 via Antonio Gramsci). La distribuzione interna è spaziosa e luminosa sui lati ovest e sud, con possibilità di ingresso/carico scarico direttamente dalla via. Lo stato conservativo è discreto ma sono presenti difformità urbanistiche rilevate in perizia (fusione con sub. 1 tramite porta di comunicazione, variazione di destinazione d’uso e aumento di volumetria per la creazione di un vano wc). Queste condizioni rendono necessario un intervento di regolarizzazione per alcuni usi commerciali o per destinazioni diverse.

All’interno trova ambienti ampi adatti a laboratorio, officina, deposito o attività artigianali; sono presenti inoltre modifiche esistenti come un ampliamento sul lato sud-est adibito a servizi. Dal punto di vista catastale è registrato come categoria C/3 (laboratori) con rendita indicativa riportata in visura catastale. Il layout permette interventi di riorganizzazione degli spazi per massimizzare funzionalità e rendimento commerciale.

La posizione su via Antonio Gramsci garantisce buona visibilità e vicinanza ai servizi essenziali del paese: negozi, uffici comunali e collegamenti locali. Trattandosi di asta giudiziaria a Celico, l’immobile può interessare investitori, artigiani o operatori commerciali alla ricerca di un immobile all'asta da ristrutturare o regolarizzare per uso proprio o per locazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio commerciale (cat. catastale C/3)
• Superficie: circa 80 m² (superficie lorda)
• Piano: piano terra, ingresso su strada (via Antonio Gramsci n. 5-7)
• Località: Celico (CS)
• Stato: discreto, con difformità urbanistiche da regolarizzare (fusione con sub.1, variazione d’uso, aumento volumetrico per wc)
• Pertinenze: accesso diretto su strada; comunicazione interna con sub.1 (porta)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.