Appartamento All'asta In Via Roma 73 - 87053 Celico (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento funzionale con corte esclusiva all'asta a celico

Appartamento al piano terra con corte privata e veranda proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca una soluzione residenziale o un piccolo investimento in una località tranquilla. Immobile all'asta in buone potenzialità, facilmente adattabile con interventi contenuti.

L'immobile è un appartamento posto al piano terra (accesso da scala condominiale) con superficie interna lorda di circa 48 mq, balcone di 6 mq e corte esclusiva di 13 mq; superficie catastale indicata 61 mq. Internamente è composto da ingresso‑soggiorno, un vano abitabile, bagno e veranda; presente camino, impianto elettrico e finiture tradizionali (infissi e porte in legno, pavimenti in gres). Non sono presenti pertinenze come soffitte o garage.

Lo stato di conservazione è classificato come sufficiente (stato manutentivo 3): l’abitazione è abitabile ma può richiedere interventi migliorativi per valorizzare gli spazi e gli impianti. La struttura dell’edificio è in cemento armato con murature a cassa vuota; urbanisticamente risulta conforme alla concessione edilizia (concessione 22/12/1977) e dispone di abitabilità rilasciata nel 1980.

Punti di forza: corte esclusiva per uso esterno, veranda e camino, esposizione al piano terra che facilita l’accesso, posizione in contesto turistico e a breve distanza da Cosenza. Annuncio ideale per chi cerca un appartamento all'asta con potenziale di riqualificazione e un piccolo spazio esterno privato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (residenziale) all'asta
• Superficie: Superficie interna lorda ~48 mq; balcone 6 mq; corte esclusiva 13 mq; Sup. catastale 61 mq
• Piano: piano terra (accessibile da scala condominiale)
• Località: Fago del Soldato, Comune di Celico (CS)
• Stato: conservazione sufficiente (stato manutentivo 3) — interventi migliorativi consigliati
• Pertinenze: nessuna pertinenza diretta (no garage/soffitta)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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