Appartamento All'asta In Via Abate Gioacchino, 16 - 87053 Celico (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa su più livelli con magazzino all'asta a celico

Questa casa su più livelli, offerta all'asta, è una soluzione ideale per chi cerca spazio, autonomia e una posizione comoda nel centro storico di Celico. Una proprietà abitabile subito, con carattere tradizionale e una pertinenza uso magazzino/box a pochi passi.

Lotto composto da un'abitazione cielo-terra di circa 240 mq complessivi (superficie coperta) sviluppata su quattro livelli con l’ultimo piano mansardato. Al piano interrato sono presenti due cantine, un ripostiglio e un servizio; a piano terra ingresso, soggiorno e cucina; ai piani superiori camere da letto con locali di servizio. Gli ambienti sono intonacati e ben tinteggiati, pavimenti in gres porcellanato e/o cotto, scala interna in legno e parquet nella zona notte; soffitti con travi in legno a vista nell’ultimo livello. Il magazzino pertinenziale, a pochi decine di metri dall’abitazione, misura circa 50 mq ed è accessibile tramite un’ampia porta d’ingresso che consente anche l’ingresso di un’autovettura.

Tra i punti di forza: ampia metratura e distribuzione funzionale su più livelli, finiture interne di buon livello nella parte residenziale, ingresso diretto dalla via principale e la presenza di una pertinenza magazzino/box autonoma. Criticità da considerare: il magazzino presenta rifiniture più semplici e fenomeni di umidità/infiltrazioni sulle pareti perimetrali; nell’immobile principale è stata rilevata discrepanza con planimetrie catastali ma il CTU ha provveduto alla redazione delle planimetrie aggiornate.

Posizione strategica: l’immobile si trova a breve distanza dal centro storico di Celico, in un’area ben servita da negozi e servizi pubblici e a pochi minuti dallo svincolo della SS107 Silana (collegamento con la rete stradale verso Cosenza). La collocazione offre buone possibilità di mobilità e accesso ai servizi locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa cielo-terra residenziale con magazzino pertinenziale
• Superficie: abitazione commerciale 244 mq (comprensiva quote balconi), magazzino 50 mq
• Piano: sviluppata su quattro livelli (ultimo piano mansardato) — no ascensore
• Località: via Abate Gioacchino, Celico (CS)
• Stato: abitazione in buono stato di conservazione; magazzino con finiture modeste e segni di umidità
• Pertinenze: locale magazzino/box a poche decine di metri dall’abitazione
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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