Appartamento All'asta In Contrada Piano Del Praino 17 - 87070 Cerchiara Di Calabria (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Ampio appartamento con sottotetto all'asta a Cerchiara

Questa ampia soluzione residenziale viene offerta all'asta: un'occasione interessante per chi cerca spazio e potenziale di valorizzazione vicino al centro di Cerchiara di Calabria. L'immobile si presta sia a famiglie che a investitori disposti a completare le finiture delle porzioni in stato rustico.

Lotto composto da tre corpi per una superficie commerciale complessiva di 326 m²: un’abitazione finita su due livelli (piano primo e sottotetto utilizzato) di 154 m², un’unità al grezzo al piano primo di 110 m² e un sottotetto non abitabile di 62 m². L'unità principale si sviluppa su piano primo con ampia zona giorno, cucina abitabile, veranda, scala interna di collegamento al sottotetto dove sono state ricavate camere e servizi; le altre porzioni sono in corso di costruzione/rustico.

Punti di forza: ambienti ampi e luminosi, finiture di buon livello nella porzione completata, presenza di verande e balconi con buona esposizione panoramica, area di pertinenza recintata. Criticità e trasparenza: parte del fabbricato presenta difformità urbanistiche parzialmente sanabili e alcuni ampliamenti non sanabili che richiederebbero ripristino; spese di regolarizzazione stimate in circa € 8.352,85. Al sopralluogo l’immobile risultava occupato dal debitore.

Contesto e servizi: l’immobile si trova in località Piano del Praino, area semicentrale e rurale di Cerchiara di Calabria, con buoni collegamenti alla Strada Statale 92 e vicinanza ai centri di Francavilla Marittima e Villapiana. Zona tranquilla con parcheggi sufficienti e servizi di urbanizzazione primari e secondari nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento composto da unità principale + unità in corso di costruzione + sottotetto non abitabile (Lotto unico)
• Superficie: 326,00 m² commerciale complessiva (154 + 110 + 62 m²)
• Piano: piani 1-2 (sottotetto)
• Località: Cerchiara di Calabria (località Piano del Praino)
• Stato: parte completata e rifinita (buono), porzioni in corso di costruzione/rustico, sottotetto non abitabile
• Pertinenze: area di pertinenza recintata (sub. 3)
• Classe energetica: non indicata nel rapporto

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