Terreno All'asta In Localita' Costa San Marco - 87070 Cerchiara Di Calabria (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone con ampio piazzale all'asta a Villapiana Scalo

All'asta: occasione per investimento industriale con ampia corte esclusiva e accesso diretto sulla SS 92. Lotto composto da capannone operativo con piazzale di manovra e fabbricati accessori, libero e disponibile per sopralluogo.

Il complesso è costituito da un capannone di 1.437,24 mq inserito in una proprietà complessiva di circa 4.613,71 mq, con ampio piazzale esterno ideale per carico/scarico, parcheggi e manovre di mezzi pesanti. All’interno della corte si trovano un porticato in cemento armato (circa 19,66 mq), una tettoria aperta in ferro (circa 33,23 mq) e un manufatto in muratura al piano terra di circa 45 mq con servizi igienici e cabina elettrica su due livelli (18,51 mq) con scala esterna. L’intera area è recintata e dotata di cancello carrabile con collegamento diretto alla strada statale Via Nazionale SS 92.

Punti di forza: posizione fronte strada statale con ampia visibilità e comodo accesso, grande piazzale di manovra, complesso già libero e recintato, dotazione di cabina Enel e spazi di servizio. Opportunità per attività produttive, logistica o trasformazione in hub operativo. Nota di trasparenza: nella perizia sono segnalate piccole difformità e la presenza di interventi da effettuare (rimozione/smaltimento rifiuti inerti e incapsulamento copertura in eternit/amianto) che sono valutati e riportati nello stato di fatto; le difformità risultano sanabili secondo la normativa vigente.

Contesto e servizi: ubicazione in Villapiana Scalo (CS), su Via Nazionale SS 92, con ottimi collegamenti stradali e servizi locali nelle vicinanze. Zona adatta ad attività commerciali e produttive che necessitano di visibilità e facilità di accesso per mezzi pesanti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone / opificio industriale con fabbricati accessori
• Superficie: complessiva lotto ca. 4.613,71 mq; capannone 1.437,24 mq
• Piano: complesso a piano terra, con manufatti su due livelli per servizi/cabina
• Località: Villapiana Scalo (CS) – Via Nazionale SS 92
• Stato: libero; fabbricati in buono stato strutturale ma con interventi di pulizia e bonifica necessari (rifiuti inerti, incapsulamento eternit) – alcune piccole difformità sanabili ai sensi DPR 380/2001 art.36
• Pertinenze: piazzale esclusivo, porticato (≈19,66 mq), tettoria aperta (≈33,23 mq), manufatto servizi (≈45 mq), cabina elettrica (≈18,51 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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