Magazzino All'asta In Contrada Valli - 87044 Cerisano (CS) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con terrazze all'asta a Cerisano

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una soluzione ampia e versatile nel complesso residenziale "Residence Agorà". Venduto tramite asta giudiziaria a Cerisano, il lotto comprende un appartamento articolato su due livelli con ampie superfici esterne ideali per chi desidera spazio e privacy.

L'unità (5,5 vani) sviluppa una superficie commerciale vendibile di 159,74 m² distribuiti tra piano seminterrato e piano primo. Internamente trova posto un ampio open space o soggiorno/cucina al piano superiore, locali accessori al piano seminterrato e terrazze/corti pavimentate di pertinenza (porzioni identificate come corte sub 16 e sub 17). La configurazione offre versatilità d'uso e buone possibilità di personalizzazione.

Lo stato conservativo è discreto ma l'immobile presenta alcune difformità catastali/architettoniche segnalate (distribuzione ambienti e aperture) e rientra nelle unità per cui è stata richiesta agibilità parziale (procedura al momento non chiusa). I lavori di regolarizzazione urbanistica/catastale e il completamento delle opere di urbanizzazione comuni sono condizioni da considerare: questo rende l'immobile interessante per investitori, operatori o acquirenti consapevoli che l'acquisto all'asta richiede gestione delle pratiche tecniche.

Il residence si trova in contrada Valli, periferia nord‑ovest di Cerisano, con accessi comodi dalla strada provinciale e dalla viabilità comunale; il centro di Cerisano dista circa 2,4 km. La zona è prevalentemente residenziale, servita da aree verdi, parcheggi di pertinenza comune e collegamenti locali che facilitano spostamenti e servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (lotto 3) in fabbricato residenziale (corpo B)
• Superficie: superficie vendibile commerciale 159,74 m²
• Piano: seminterrato + primo (unità su due livelli)
• Località: Cerisano (c.da Valli) – asta giudiziaria a Cerisano
• Stato: discreto; difformità da regolarizzare e agibilità parziale da completare
• Pertinenze: terrazze/corti private (porzioni corte sub 16 e sub 17), aree parcheggio comuni
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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