Negozio All'asta In Contrada Valli - 87044 Cerisano (CS) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 negozio seminterrato con parcheggio all'asta a Cerisano

Nel cuore del complesso residenziale "Residence Agorà" proponiamo un negozio all'asta: un'occasione per chi cerca un locale commerciale da ristrutturare o riconvertire, con accesso dalla strada provinciale e comodo fronte parcheggio. Ideale per investimento o attività di prossima apertura nell'area di contrada Valli.

Il locale è un negozio (categoria catastale C/1) di 42,65 m² calcolati come superficie vendibile. Si trova al piano seminterrato (S1) con accessibilità e aree di sosta adiacenti utilizzate come parcheggi a servizio del complesso. Attualmente l'unità è descritta come “negozio di fiori inattivo”; gli ambienti interni sono da adeguare secondo le esigenze dell'acquirente. Si segnala la presenza, a livello generale dei locali interrati del corpo A, di fenomeni di umidità e infiltrazioni che richiedono interventi di manutenzione/locali adeguamenti.

Punti di forza: posizione facilmente raggiungibile dalla viabilità provinciale e visibilità rispetto all'area parcheggi; contesto recente (Residence Agorà) che garantisce potenziale flusso di utenza; metratura compatta e adatta a molteplici attività commerciali o di servizio. Criticità: l'agibilità parziale non è stata rilasciata dal Comune in sede di richiesta e permangono oneri di urbanizzazione e opere da completare per il rilascio del certificato di collaudo; il locale è quindi da ritenersi disponibile all'acquisto all'asta con necessità di verifiche e adeguamenti tecnici amministrativi.

Contesto e servizi: la proprietà è ubicata in contrada Valli, Comune di Cerisano, in una zona periferica nord-ovest servita da viabilità provinciale, parcheggi e alcuni esercizi commerciali legati al complesso residenziale. Dista circa 2–3 km dal centro urbano principale seguendo la strada provinciale, con collegamenti comodi per fornitori e clientela.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio (cat. C/1)
• Superficie: 42,65 m² (superficie vendibile)
• Piano: seminterrato (S1)
• Località: Cerisano, contrada Valli (Residence Agorà)
• Stato: negozio inattivo; da adeguare / verifiche agibilità da completare
• Pertinenze: parcheggi esterni a servizio del complesso (uso promiscuo)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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