Negozio All'asta In Contrada Valli - 87044 Cerisano (CS) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con corte e terrazzo all'asta a Cerisano

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa ampia con spazi esterni privati in un contesto residenziale: ideale sia per uso diretto sia come investimento. L'immobile fa parte del residence "Agorà" in contrada Valli, a pochi minuti dal centro di Cerisano.

L'unità (categoria A/2) si sviluppa su due livelli collegati funzionalmente: piano seminterrato con locali di servizio e piano terra abitativo. La superficie vendibile calcolata è di circa 178,63 m² distribuiti su 7 vani complessivi, comprensivi di locale rustico interrato, terrazzo e porzioni di corte con accesso carrabile. La disposizione rende l'immobile versatile: il piano seminterrato può ospitare taverna, rimessa o spazio lavoro, mentre il piano terra accoglie gli ambienti principali abitativi con affaccio su spazi esterni.

Tra i punti di forza si segnalano l'ampia corte in parte coperta con accesso carrabile e terrazze private che ampliano le possibilità d'uso all'aperto. L'immobile risulta in stato di conservazione complessivamente discreto, con finiture coerenti alla tipologia costruttiva recente; sono tuttavia presenti difformità catastali/urbanistiche rilevate in fase di sopralluogo che richiedono verifiche e regolarizzazioni, pertanto si tratta di un'occasione indicata a chi è pronto a seguire la procedura dell'asta giudiziaria e le eventuali pratiche tecniche per la piena conformità. L'unità risulta al momento vincolata da contratto preliminare ed è occupata.

Il contesto è la zona periferica nord-ovest di Cerisano (località Valli), inserita in un'area residenziale con accesso dalla strada comunale e collegamento alla strada provinciale; nei dintorni si trovano servizi di prima necessità, alcune attività commerciali e aree verdi. La posizione garantisce comodità per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza al centro del paese (circa 2,4 km via provinciale).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/2), unità su due livelli
• Superficie: superficie vendibile calcolata ~178,63 m²
• Piano: seminterrato + piano terra (senza ascensore)
• Località: residence "Agorà", contrada Valli — Cerisano (CS)
• Stato: discreto; difformità urbanistiche/catastali da verificare e sanare; occupato e vincolato da contratto preliminare
• Pertinenze: corte privata con porzione carrabile, terrazzo, locale rustico interrato
• Classe energetica: non indicata (da verificare in sede di vendita)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni sulla procedura e sui documenti disponibili per questa unità all'asta.