Appartamento All'asta In Via San Pietro, 9 - 87044 Cerisano (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con ampio giardino all'asta a cerisano

Un'opportunità per chi cerca una casa all'asta con spazi generosi e giardino privato: lotto unico composto da un'abitazione su tre livelli situata in posizione semicentrale a Cerisano, ideale per famiglie o per chi cerca una ristrutturazione su misura in asta giudiziaria.

La proprietà è una casa unifamiliare su tre livelli (seminterrato, piano terra e primo) con superficie lorda complessiva di circa 361,7 m² e superficie utile dichiarata di circa 244,9 m². Al piano seminterrato (h utile 2,75 m) sono presenti vano scala, cucina rustica, garage e bagno; al piano terra (h 2,85 m) ingresso, disimpegno, salone, cucina, bagno, due ripostigli, balcone e una veranda; al primo piano (h 2,85 m) vano scala, disimpegno, corridoio, cinque camere e due bagni. Completano la proprietà balconi/verande per circa 30,9 m² e un ampio giardino privato di circa 1.070 m² che circonda l'immobile.

Punti di forza: struttura indipendente con ampi spazi esterni, garage e locali accessori al seminterrato che offrono versatilità d'uso; ottima esposizione e posizione semicentrale del paese. Criticità rilevate nella perizia: necessità di interventi di manutenzione straordinaria alla copertura e opere di ripristino interne (tinteggiature e sistemazione impianti) — elemento da considerare nel prezzo d'acquisto all'asta.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in via San Pietro a Cerisano, in un contesto residenziale caratterizzato da ville e palazzine di modesta altezza, a breve distanza dai servizi principali del centro urbano (commercio locale, uffici, collegamenti e servizi pubblici). Posizione tranquilla con parcheggio e accesso carrabile dalla strada comunale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa unifamiliare indipendente (lotto unico, pignorata per quota indivisa 1/3)
• Superficie: lorda complessiva circa 361,7 m² (superficie utile circa 244,9 m²); giardino ~1.070 m²; balconi/verande ~30,9 m²
• Piano: tre livelli (seminterrato, piano terra, primo)
• Località: via San Pietro, Cerisano (CS)
• Stato: da ristrutturare / manutenzione necessaria (problemi di copertura e umidità rilevati)
• Pertinenze: garage, cucina rustica seminterrato, ampio giardino privato, balconi/verande
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore indicativo in perizia: valore complessivo stimato immobile €200.172,96; valore della quota pignorata (1/3) calcolato in €46.707,02 (importi rilevati dalla perizia).

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