Appartamento All'asta In Via F Santelli, 87044 Cerisano Cs, Italia Cerisano, Cosenza - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare 96 mq all'asta a cerisano

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi nel cuore del centro storico di Cerisano. Questo appartamento all'asta, ideale per investimento o per chi vuole personalizzare una casa su misura, offre una pianta razionale e metratura significativa a prezzo competitivo.

L'immobile è un appartamento al primo piano (piano primo) di un edificio storico in via Francesco Santelli (già via Roma n.30/32). Superficie commerciale circa 96 mq (al lordo murature). La distribuzione interna prevede ingresso, cucina, due vani principali, bagno e un ripostiglio sottoscala. Non è presente impianto di riscaldamento; gli infissi esterni sono in legno con vetri semplici e sono segnalate precarie condizioni degli impianti idrico, igienico-sanitario ed elettrico.

Lo stato conservativo è pessimo: necessarie opere di ristrutturazione, adeguamento impianti e interventi su infissi e finiture. Questo scenario rende l'immobile interessante per chi cerca un intervento di recupero con possibilità di valorizzazione. La planimetria catastale corrisponde all'unità descritta (foglio 17, particella 79, sub 6, cat. A/3, rendita € 206,58). Valore di stima indicativo riportato in perizia: € 25.920,00.

L'appartamento si trova nel centro storico di Cerisano, in una zona tipica del borgo con accesso alle principali attività del paese e ai servizi di prima necessità. La posizione nel centro storico assicura contesto tipico e collegamenti con il tessuto urbano locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento
• Superficie: circa 96 mq (al lordo delle murature)
• Piano: primo (senza ascensore)
• Località: via Francesco Santelli (centro storico), Cerisano (CS)
• Stato: pessimo stato di manutenzione, da ristrutturare; assenti impianti di riscaldamento; impianti idrico/sanitario/elettrico da adeguare
• Pertinenze: ripostiglio sottoscala
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Riferimenti catastali: foglio 17, particella 79, sub 6, cat. A/3, rendita € 206,58
• Valore di perizia: € 25.920,00

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