Villa All'asta In Contrada Cozzo La Torre, 5 - 87044 Cerisano (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento da ristrutturare all'asta con corte a XXXXXXX

Un'opportunità da valorizzare: appartamento all'asta situato in contesto residenziale a XXXXXXX, ideale per chi cerca un investimento da recuperare e personalizzare. L'immobile viene proposto in asta giudiziaria e richiede lavori di ristrutturazione, offrendo margini interessanti per chi è pratico di interventi edili.

L'unità è composta da due livelli (seminterrato e piano terra) per una superficie complessiva di 84 m². Fa parte di un complesso di villette a schiera con struttura in cemento armato; l'altezza interna è di 2,60 m al piano seminterrato e 2,70 m al piano terra. Allo stato attuale l'appartamento risulta vandalizzato: mancano porte e infissi e sono assenti pavimenti e finiture in bagno e cucina, quindi necessita di lavori completi di ripristino.

La distribuzione interna corrisponde a tipologia residenziale (categoria catastale A/7, 5 vani, rendita €477,72). L'accesso avviene da corte esclusiva del complesso, che garantisce uno spazio esterno privato utile per accessi e pertinenze. L'immobile è in piena proprietà dei soggetti indicati in perizia e non risulta locato; la vendita è soggetta ad IVA.

Posizione e servizi: ubicato in Contrada di XXXXXXX nel Comune di XXXXXXX (CS), l'appartamento si trova in un'area extraurbana/residenziale servita dalla viabilità locale e circondata da altre unità abitative simili; la zona è adatta a chi cerca tranquillità pur restando collegato ai principali servizi del territorio. Trattandosi di asta giudiziaria a XXXXXXX, l'acquisto può offrire condizioni economiche vantaggiose rispetto al mercato ordinario, con la necessità di valutare tempi e modalità tipiche delle procedure d'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (seminterrato + piano terra)
• Superficie: 84 m²
• Piano: seminterrato e terra
• Località: Contrada X…, Comune di XXXXXXX (CS)
• Stato: da ristrutturare; vandalizzato (assenza di porte, infissi, pavimenti e rivestimenti)
• Pertinenze: corte esclusiva di accesso
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Catasto: categoria A/7, consistenza 5 vani, rendita €477,72
• Prezzo di stima CTU: €37.800 — Prezzo base d'asta dopo decurtazioni: €34.000
• Note: vendita soggetta ad IVA; immobile parte di complesso a schiera, realizzato presumibilmente nel 2008

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