Appartamento All'asta In Contrada Savotani, 5/c - 87044 Cerisano (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con corte esclusiva all'asta a cerisano

Questo appartamento su due livelli è proposto all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca una casa con ingresso indipendente e spazio esterno da personalizzare. Posizionato all'ingresso del paese, offre metrature generose e una corte privata che lo rendono adatto a famiglie o investitori.

L'immobile è un appartamento su piano terra e primo per una superficie lorda complessiva di 149 mq (superficie commerciale 147,7 mq) con corte esclusiva di 49 mq. Internamente si compone di ingresso/soggiorno, cucina/pranzo, bagno e ripostiglio al piano terra; tre camere, bagno e cabina armadio al piano primo mansardato. Riscaldamento autonomo con caldaia a metano esterna e possibilità di stufa a pellet; impianti elettrico e idrico funzionanti. Finiture semplici in piastrelle ceramiche, infissi in legno con vetrocamera, balcone coperto con tettoia in legno lamellare. Stato di conservazione discreto: presenti infiltrazioni e lesioni da umidità in un bagno al piano primo e crepe riferibili ad assestamento della corte esterna.

Tra i punti di forza: accesso indipendente dalla corte privata, ampie superfici abitabili su due livelli, posizione molto prossima ai servizi del centro e buona vicinanza alla viabilità principale. Criticità da considerare: occupazione attuale dell'immobile (assegnazione della casa coniugale a favore dell'assegnataria e presenza del figlio), piccoli interventi di regolarizzazione e ripristino per lesioni e umidità già quantificati nella perizia. Il valore di stima indicato è pari a €56.400,00 (esclusi oneri fiscali e previdenziali); le spese annue di gestione stimate sono circa €1.500.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in Contrada Savotani, all'ingresso del centro abitato di Cerisano (CS), a breve distanza da municipio, supermercato, farmacia, scuole e fermata autobus extraurbana. Zona urbanizzata, ben collegata alla Strada Provinciale e a circa 550 m dalla centrale piazza del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (terra + primo mansardato)
• Superficie: superficie lorda 149 mq / superficie commerciale 147,7 mq
• Piano: piano terra e primo (no ascensore)
• Località: Cerisano (CS), Contrada Savotani n.5/C
• Stato: discrete condizioni; presenti lesioni da umidità e fessurazioni nella corte esterna (assestamento di fondazione)
• Pertinenze: corte esclusiva 49 mq, balcone coperto con tettoia in legno lamellare
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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