Appartamento All'asta In Viale Senatore Nicola Vaccaro - 87044 Cerisano (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento 4 vani all'asta con accesso indipendente Cerisano

Proponiamo in vendita all'asta un appartamento di 4 vani nel centro di Cerisano: un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ingresso indipendente e forte potenziale di ristrutturazione. Perfetto per chi punta a un acquisto giudiziario a condizioni competitive.

L'unità è una residenza al piano terra con superficie lorda di 60,50 m², composta da 4 vani. L'accesso avviene da un viale interno collegato a Via Roma e Viale Senatore Nicola Vaccaro; l'immobile non è parte di un condominio e all'atto della perizia risultava occupato dal proprietario. Lo stato conservativo è definito "scarso": durante il sopralluogo sono state rilevate lesioni e cedimenti differenziali alla pavimentazione e ai setti murari che richiedono interventi strutturali e il rilascio del certificato di idoneità statica.

Punti di forza: accesso indipendente, posizione centrale e metratura contenuta che lo rendono adatto come prima casa o investimento da ristrutturare. Criticità da considerare: interventi di adeguamento strutturale stimati nella perizia (indicazione lavori circa €10.000) e oneri tecnici/condono certificativi quantificati in perizia in circa €4.770; queste lavorazioni rappresentano un chiaro campo di intervento per aumentare il valore dell'immobile.

Contesto: ubicato nel centro storico di Cerisano (CS), in un contesto urbano con servizi di base a breve distanza (negozi, servizi comunali e collegamenti locali). Posizione comoda tra Piazza Greco, Via San Pietro, Via Roma e Viale Senatore Nicola Vaccaro, ideale per chi cerca la praticità della vita cittadina.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità immobiliare)
• Superficie: 60,50 m² (superficie lorda)
• Piano: piano terra (accesso da viale interno)
• Località: Cerisano (CS) – tra Via Roma e Viale Senatore Nicola Vaccaro (zona centrale)
• Stato: scarso (presenza di lesioni/cedimenti; necessarie verifiche strutturali e lavori)
• Pertinenze: nessuna pertinenza specifica; non facente parte di condominio
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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