Appartamento All'asta In Via Senatore Nicola Vaccaro, 26 - 87044 Cerisano (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ampio con terrazzo e loggia all'asta a Cerisano

Un'opportunità rara: appartamento luminoso e spazioso proposto all'asta, ideale per chi cerca una casa familiare nel centro di Cerisano. Soluzione comoda, con terrazzo coperto e loggia comunicanti, perfetta per chi desidera spazio abitativo e vicinanza ai servizi.

L'immobile è un appartamento di ampia metratura ubicato al primo piano di un complesso residenziale servito da vano scala con ascensore. La distribuzione interna prevede cucina, soggiorno e tre camere da letto, due bagni, ripostiglio, ingresso e corridoio; a completare la proprietà un terrazzino coperto e una loggia (collegate rispettivamente al soggiorno e alla cucina). La superficie commerciale calcolata è di 156 mq (superficie lorda circa 147 mq) con altezza interna netta 2,80 m.

Dal punto di vista costruttivo l’edificio è in cemento armato con solai in laterocemento; l’appartamento è dotato di impianto elettrico e idrico, predisposizione per riscaldamento (tubazioni in rame già posate) e al momento è riscaldato da una stufa a pellet nel soggiorno. Gli infissi esterni sono in legno con vetro singolo e tapparelle in pvc; le finiture interne sono buone ma richiedono interventi di manutenzione ordinaria (pareti, tinteggiatura) e alcuni infissi interni necessitano di lavori straordinari. Non risultano vincoli storici o artistici; l’immobile risulta occupato dai legittimi proprietari e non vi sono contratti di locazione registrati.

Punti di forza: metrature generose, due spazi esterni vivibili (terrazzino e loggia), piano comodo servito da ascensore, posizione centrale a pochi minuti dai principali servizi comunali; pratica urbanistica completa e certificazioni tecniche depositate (collaudo e conformità antisismica). Nota: sono presenti oneri condominiali non pagati per complessivi €4.700,00 che sono stati detratti dal prezzo base di stima.

Posizione e contesto: il complesso si trova in via Senatore Nicola Vaccaro n.26 nel centro di Cerisano (CS), a circa 300 m dal municipio e vicino a poste, scuole, esercizi commerciali e servizi pubblici; buona collegabilità con la rete stradale e a circa 10 km dalla città di Cosenza. Zona residenziale urbanizzata, con spazi verdi e vita di quartiere tranquilla.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in contesto condominiale
• Superficie: superficie commerciale 156 mq (superficie lorda ≈ 147 mq)
• Piano: primo piano (vano scala con ascensore)
• Località: Cerisano (CS), Via Senatore Nicola Vaccaro n.26
• Stato: buone condizioni strutturali; manutenzione ordinaria necessaria; alcuni infissi interni da rinnovare
• Pertinenze: terrazzino coperto (≈17,4 mq) e loggia (≈9,2 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Altezza interna netta: 2,80 m
• Consistenza catastale: 7 vani (Cat. A/2)
• Prezzo base d'asta: € 106.800 (valore base di stima €111.500, oneri condominiali €4.700 detratti)

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