Appartamento All'asta In Contrada Savotani, 40 - 87044 Cerisano (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 porzione di casa con corte esclusiva all'asta a cerisano

Questa porzione di casa su più livelli, offerta all'asta, è un'opportunità per chi cerca spazi generosi e privacy a breve distanza da Cosenza. Luminosità, terrazzi e una corte esclusiva la rendono ideale per famiglia o come seconda casa.

L'immobile si sviluppa su tre livelli per complessivi 210,27 mq commerciali: piano terra con ampio ingresso, soggiorno con camino (circa 26 mq), cucina abitabile, bagno e ripostiglio/guardaroba; primo piano con due camere servite da cabine armadio, bagno con vasca idromassaggio, balcone e ampio terrazzo; piano seminterrato con cantina comunicante. Riscaldamento autonomo a caldaia, climatizzatori in tutti i locali, infissi esterni in legno iroko e finiture curate come pavimenti in gres porcellanato e pareti tinteggiate a spatolato.

Punti di forza: grande corte esclusiva (c.a. 141 mq) ideale per attività all'aperto, ampia veranda chiusa e terrazzi soleggiati che ampliano la vivibilità; camino e vasca idromassaggio come plus interni. Lo stato conservativo è buono, con alcune necessarie attività tecniche e urbanistiche da considerare: adeguamenti alle altezze interne (costo stimato lavori circa €6.870), eventuale aggiornamento catastale (DOCFA stimato €650) e oneri per sanatoria se necessari. Sul lotto è presente un magazzino in legno per il quale non è stato reperito titolo edilizio; la perizia segnala che il suo smontaggio può essere compensato dalla vendita del materiale.

Contesto e servizi: inserita nel complesso “Borgo Valentina” in Contrada Savotani n.40, a meno di 10 km dal centro di Cosenza e collegata dalla SP45 Cosenza–Cerisano. La zona offre servizi di prossimità e rapido accesso allo svincolo autostradale di Cosenza Sud (circa 10 km). Soluzione interessante per chi cerca un appartamento all'asta in un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di immobile per civile abitazione (appartamento su più livelli)
• Superficie: 210,27 mq (superficie commerciale)
• Piano: sviluppa su piano terra, primo e seminterrato (cantina)
• Località: Cerisano (CS), Contrada Savotani n.40 – complesso “Borgo Valentina”
• Stato: buono stato conservativo; interventi tecnici/urbanistici da valutare (lavori stimati indicati in perizia)
• Pertinenze: corte esclusiva (~141 mq), veranda chiusa, terrazzi, balcone, cantina
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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