Appartamento All'asta In Piazza Della Chiesa Madre - 87010 Cervicati (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su 3 livelli con terrazzo verandato all'asta a Cervicati

Questa opportunità all'asta nel cuore del centro storico di Cervicati offre una casa su più livelli con carattere autentico e potenziale di ristrutturazione. Ideale per chi cerca un progetto da personalizzare con interventi mirati e un investimento a prezzo competitivo.

L'immobile è una casa residenziale sviluppata su 3 piani fuori terra con superficie convenzionale vendibile di circa 113 m² (superficie lorda 125 m²) e consistenza catastale di 5 vani (cat. A/4, cl. 2). Accesso principale al primo piano da via Chiesa Madre e ingresso secondario a piano terra da via Levantina. Al piano terra si trovano una tavernetta, un servizio igienico e una stanza; il primo piano ospita locali abitativi con ripostiglio; il secondo piano comprende una stanza e un ampio terrazzo verandato (la veranda è presente in stato difforme rispetto alla planimetria catastale e richiede ripristino). Gli infissi esterni sono stati sostituiti durante lavori parziali eseguiti, ma la ristrutturazione non è stata completata: intonaci non rifiniti in alcune aree, impianto elettrico non funzionante e assenza di impianto di riscaldamento.

Punti di forza: posizione nel centro storico con affaccio su Piazza della Chiesa Madre, terrazzo verandato che amplia lo spazio vivibile, struttura distribuita su più livelli che permette soluzioni flessibili, e interventi parziali già avviati (nuovi infissi, rifacimenti parziali). Criticità chiare e contenute: lavori da completare, impianto elettrico da ripristinare e necessità di rimuovere la veranda irregolare (costo stimato per ripristino/ smaltimento considerato in perizia).

Contesto e servizi: ubicata nel borgo storico di Cervicati, a due passi dalla piazza principale e dai servizi di vicinato tipici del centro storico. L’immobile è inserito in un contesto pedonale/scala tipico dei centri storici, con limitata accessibilità carrabile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa residenziale su 3 livelli
• Superficie: superficie convenzionale vendibile ≈ 113 m² (lorda 125 m²)
• Piano: piano terra / primo / secondo (terrazzo verandato al 2° piano)
• Località: Cervicati (centro storico), Piazza della Chiesa Madre / Via Levantina
• Stato: parzialmente ristrutturato ma lavori non completati; impianto elettrico non funzionante; assenza riscaldamento; manutenzione esterna mediocre
• Pertinenze: tavernetta, balconi, terrazzo verandato (difformità da regolarizzare)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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