Appartamento All'asta In Piazza Della Chiesa Madre - 87010 Cervicati (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa da ristrutturare con terrazzo all'asta a Cervicati

Occasione nel cuore del borgo: immobile all'asta situato a Piazza della Chiesa Madre, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con budget controllato. Proposta adatta sia per uso personale che per investimento in asta giudiziaria a Cervicati.

L'unità è una casa residenziale sviluppata su 3 piani fuori terra con superficie convenzionale vendibile di circa 113 m² (superficie lorda ~125 m²) e consistenza di 5 vani. Al piano terra si trova una tavernetta, un bagno e una stanza; al primo due stanze e un ripostiglio; al secondo una stanza e un terrazzo verandato. Accesso principale dal primo piano (Via della Chiesa Madre) e accesso secondario al piano terra dalla Via Levantina. Non è presente ascensore.

Lo stato è parzialmente ristrutturato ma i lavori non sono completati: sono stati rifatti alcuni bagni, pavimenti e infissi esterni, mentre l’impianto elettrico non è funzionante e non è presente l’impianto di riscaldamento. Il terrazzo è attualmente verandato e risulta difforme rispetto alla planimetria catastale: la CTU stima le spese per il ripristino della condizione originaria (rimozione della struttura leggera vetrata e smaltimento) in circa €2.000.

Punti di forza: posizione centrale nel centro storico di Cervicati, accessi indipendenti su più livelli e presenza di ampi spazi esterni (terrazzo verandato e balconi). Questa casa all'asta rappresenta un'opportunità per chi vuole personalizzare gli interni e valorizzare un immobile con carattere storico a costi contenuti.

Contesto: collocato nel centro storico, a breve distanza dalla Chiesa Madre e dai servizi tipici del borgo. L'accesso è caratteristico delle aree storiche (possibili scalinature e viabilità non carrabile), perfetto per chi cerca la vita di paese e la tranquillità del centro storico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: immobile residenziale (casa su 3 livelli)
• Superficie: superficie convenzionale vendibile ≈ 113 m² (lorda ≈ 125 m²)
• Piano: sviluppato su piano terra, primo e secondo (accesso principale al primo piano)
• Località: Piazza Della Chiesa Madre n.6-7, Cervicati (centro storico)
• Stato: parzialmente ristrutturato, lavori non completati; manutenzione mediocre; impianto elettrico non funzionante; assenza riscaldamento
• Pertinenze: tavernetta, 2 balconi, terrazzo verandato (difforme da ripristinare), ripostiglio, bagno
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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