Appartamento All'asta In Via Valderisa, 25-25a - 87010 Cervicati (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa rustica con grotta e potenziale all'asta a cervicati

Questa casa rustica nel cuore del centro storico di Cervicati (CS) viene proposta all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca un piccolo immobile da ristrutturare con un budget contenuto e con carattere storico. Perfetta per un investimento o per creare una piccola seconda casa tipica calabrese.

Lotto 1: si tratta di un fabbricato per civile abitazione, composto su due livelli (piano terra e primo) con consistenza di 1,5 vani; l'immobile presenta inoltre una grotta sotterranea collegata alla proprietà. Costruzione in muratura a pietrame misto, di epoca antecedente al 1967, attualmente completamente disabitata e con condizioni conservative mediocri (intonaci e infissi esterni usurati), ma senza evidenti segni di dissesto strutturale.

L'immobile confina con la particella adiacente e si affaccia su strade comunali (via Sciumisciaglia e viabilità circostante); il civico indicato in perizia è Via Valerisa n.105 ma sul posto risulta contrassegnato dai numeri civici 25 e 25A. L'accessibilità è tipica del centro storico e non agevolissima: va considerata nella pianificazione di eventuali lavori o usi futuri.

Punti di forza: posizione centrale in borgo storico, tipologia con carattere e grotta sotterranea che aggiunge valore e potenzialità d'uso; basso valore di stima indicato in perizia (valore stimato: €20.000), che rende l'immobile interessante per un acquisto all'asta e per chi cerca progetti di ristrutturazione con contenuti investimenti. Criticità: stato conservativo da rivedere e accesso non agevole.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato per civile abitazione (unità abitativa)
• Superficie: non indicata in mq (consistenza 1,5 vani)
• Piano: piano terra e primo
• Località: Cervicati (CS) – centro storico, Via Valerisa (n° indicato in atti n.105; sul posto n.25/25A)
• Stato: completamente disabitato, conservazione mediocre (epoca antecedente al 1967), senza evidenti dissesti strutturali
• Pertinenze: grotta sotterranea; confinante con strade comunali (via Sciumisciaglia)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore perizia: €20.000 (stima CTU)

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