Palazzo All'asta In Via Santa Maria Di Mare - 87022 Cetraro (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏭 capannone industriale con uffici all'asta a cetraro

Un capannone industriale con uffici e ampia area esterna, proposto all'asta nella località Santa Maria di Mare (Cetraro). Opportunità interessante per chi cerca un immobile produttivo con spazio di manovra e parcheggio, da valorizzare tramite interventi di ristrutturazione e bonifica.

Il complesso è composto da un capannone prefabbricato in calcestruzzo armato adibito a reparto di lavorazione e da uffici annessi. La superficie coperta del capannone risulta intorno ai 480–495 m², mentre gli uffici occupano circa 165 m²; è presente inoltre un ampio terrazzo lastrico solare di circa 158 m² e aree esterne pavimentate ad uso parcheggio e manovra. L’accesso avviene tramite rampa asfaltata e cancello; la proprietà è recintata e comprende posti auto per circa 30 veicoli.

Lo stato conservativo è di abbandono: l’immobile presenta degrado diffuso, impianti non funzionanti, infiltrazioni, parti da ripristinare e la presenza di lastre contenenti amianto su copertura che necessita di rimozione specialistica. Inoltre una porzione ridotta (striscia di terreno di circa 54 m²) ricade nella proprietà della Regione Calabria e sotto il fabbricato passa una condotta idrica che può richiedere interventi o accordi di variante. Queste criticità vanno valutate come fattori che influenzano il prezzo e i lavori necessari ma non precludono il recupero e la successiva valorizzazione.

Punti di forza: posizione strategica lungo la SS18, ampi spazi esterni funzionali a logistica e parcheggio, struttura portante solida in cemento, uffici già collegati al corpo produttivo e possibilità di acquisto all'asta con condizioni potenzialmente vantaggiose per investitori o operatori locali interessati a riqualificare uno stabilimento produttivo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale con uffici
• Superficie: capannone ~481–495 m²; uffici ~165 m²; terrazzo ~158 m²; aree esterne e terreno di pertinenza complessivo ~1.578 m² (dati perizia)
• Piano: piano terra (capannone) + terrazzo primo piano
• Località: Santa Maria di Mare, Cetraro (CS) – vicino SS18, stazione di servizio EssO
• Stato: abbandonato / da ristrutturare; presenza di amianto su copertura; interventi strutturali e di bonifica necessari
• Pertinenze: aree esterne pavimentate per manovra e parcheggio (circa 30 posti), recinzione, cancello di accesso
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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