Palazzo All'asta In Via Santa Maria Di Mare - 87022 Cetraro (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone industriale con area esterna all'asta a cetraro

Questo immobile all'asta offre un'opportunità per investitori e imprese che cercano spazio produttivo con ampia area esterna in zona industriale di Cetraro (località Santa Maria di Mare). Si tratta di un capannone commerciale oggetto di procedura giudiziaria, proposto con dettagli tecnici e criticità note, ideale per valutazioni strategiche e interventi di ristrutturazione o riutilizzo funzionale.

Il compendio è costituito da un capannone prefabbricato in calcestruzzo armato vibrato con copertura in lamiera grecata e lastre contenenti fibre di cemento (amianto), oltre a uffici annessi realizzati in muratura. Superficie coperta complessiva: capannone circa 480 mq (di cui 54 mq di proprietà regionale esclusa dalla quota vendibile) e uffici circa 165 mq. L'area esterna asfaltata di pertinenza occupa circa 1.578 mq (di cui una porzione intestata alla Regione) e ulteriori circa 51 mq a verde; la strada di accesso di mq 175 è in comproprietà. L'accesso avviene dalla vecchia SS18 tramite cancello e sbarra.

Lo stato di conservazione è di forte degrado e completo abbandono: impianti obsoleti o mancanti, infissi e pavimentazioni danneggiati, infiltrazioni e presenza di rifiuti e vegetazione. Sono necessarie opere di bonifica (rimozione amianto stimata in perizia) e la valutazione di spostamento di una condotta idrica in funzione che attraversa parte del lotto (costi stimati nella consulenza tecnica). Queste lavorazioni incidono significativamente sulla commerciabilità e sui tempi di riqualificazione, rendendo l'acquisto particolarmente interessante per chi può sostenere gli interventi.

Punti di forza: posizione in area produttiva accessibile dalla ss18 con ampi spazi esterni utili per parcheggio e logistica; struttura portante solida e superfici utili per attività industriali o artigianali; possibilità di ristrutturazione e riallestimento. Criticità da considerare: stato di abbandono, presenza di amianto nella copertura, necessità di spostare la condotta idrica e demolizione di volumi abusivi indicati in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale con uffici e aree esterne
• Superficie: capannone ca. 480 mq (quota vendibile ca. 426 mq); uffici ca. 165 mq; area asfaltata di pertinenza ca. 1.578 mq (quota vendibile calcolata in perizia); area verde ca. 51 mq; strada d'accesso mq 175 (quota 1/2)
• Piano: piano terra
• Località: Cetraro (località Santa Maria di Mare) – accesso da vecchia SS18
• Stato: abbandonato, da ristrutturare; non agibile allo stato attuale; presenza amianto e condotta idrica in sito
• Pertinenze: area esterna asfaltata, area verde, uffici, accesso carrabile con cancello, parte di proprietà regionale esclusa dalla vendita
• Classe energetica: non disponibile
• Nota perizia (CTU): stima finale indicativa a seguito di detrazioni e riduzioni €112.585,00 (vedi relazione tecnica)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni operative e accompagnarti nella partecipazione all'asta giudiziaria.