Appartamento All'asta In Via Lampetia, 48, 87022 Cetraro Marina Cs, Italia - 87022 Cetraro (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento seminterrato all'asta vicino al mare a Cetraro

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in una zona costiera: appartamento in complesso residenziale a breve distanza dal litorale tirrenico, proposto in vendita giudiziaria. Ideale come investimento o base per le vacanze, con accesso indipendente dalla corte esclusiva (nota: la corte è catastalmente distinta e non ricompresa nella stima).

L'unità è un appartamento per civile abitazione, categoria A/3, 5 vani, con superficie netta calpestabile di circa 76,35 mq e superficie commerciale pari a circa 87,32/87,37 mq. Si trova al piano seminterrato con accesso diretto alla corte esclusiva; la struttura portante è in cemento armato con finiture interne in buono stato: pavimenti in gres porcellanato, infissi in alluminio con vetro, porte interne tamburate e portoncino in legno massello. L'impianto elettrico è autonomo con salvavita, l'acqua proviene da acquedotto pubblico e l'acqua calda è garantita da scaldabagno elettrico; non è presente impianto di riscaldamento centralizzato.

La distribuzione interna comprende ingresso-soggiorno con angolo cottura, un bagno, due camere da letto (una matrimoniale) e un vano ripostiglio. Rilevate leggere difformità metriche interne sanabili con variazione catastale stimata in circa €1.000; è inoltre indicata la necessità di sanatoria per opere interne con costo indicativo di massima pari a circa €10.000. È presente un piccolo debito condominiale verso il condominio di €154,98. Per completezza, la perizia non ha considerato la corte annessa nel valore a causa di diversa intestazione catastale.

Situato nel complesso "Condominio Lampetia" (località Testa, Via Clampetia n.48), l'immobile gode di buona panoramicità sul litorale ed è a circa 200 m dalla costa; la zona è servita da negozi di vicinato, supermercati e collegamenti stradali locali. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Cetraro (linea Battipaglia–Reggio Calabria); l'aeroporto di riferimento è Lamezia Terme (circa 85 km).

Perizia tecnica: valore di mercato stimato netto dopo detrazioni €58.741,02 (valore arrotondato lotto €59.000). Criticità da considerare: esclusione catastale della corte (da regolarizzare), possibile pratica di sanatoria urbanistica e costi di variazione catastale come sopra indicati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (5 vani, Cat. A/3)
• Superficie: netta calpestabile ≈ 76,35 mq — commerciale ≈ 87,32/87,37 mq
• Piano: seminterrato (accesso diretto dalla corte)
• Località: Cetraro (CS), località Testa — Via Clampetia n.48
• Stato: buono/abitabile con piccole difformità da regolarizzare
• Pertinenze: corte esclusiva presente ma catastalmente distinta e non compresa nella stima (da verificare)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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