Hotel - Albergo All'asta In Contrada Ferramonti Ss 18 Snc - 87040 Tarsia (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 albergo con ristorante e parcheggio all'asta a tarsia

Questa struttura ricettiva è proposta all'asta: un albergo con ristorante, bar e ampie aree esterne, ideale per chi cerca un investimento ricettivo con forte visibilità lungo l'asse stradale. La proposta all'asta riguarda il Lotto unico descritto in perizia, situato a Tarsia (CS), località Ferramonti, a breve distanza dall'uscita autostradale.

La proprietà si sviluppa su più livelli per una consistenza commerciale complessiva di circa 2.592,77 m² e ospita al piano terra ampi locali di servizio tra cui ristorante, cucina, bar, hall/reception e uffici; al primo e secondo piano si trovano le camere (circa 22 camere totali), terrazze e balconi. Presente un'area cortilizia retrostante con accesso indipendente e un porticato/area anteriore utilizzata anche come parcheggio. Alcune porzioni dell'edificio risultano in stato di rustico o con difformità urbanistiche regolarizzabili nei tempi indicati in perizia.

Punti di forza: posizione strategica vicino all'autostrada (distanza indicativa 200 m), struttura con spazi già organizzati per attività ricettiva e ristorativa, ampie superfici esterne per accessi e parcheggi. Criticità: l'immobile è occupato alla data del sopralluogo (contratto in essere) e nella perizia sono evidenziate difformità urbanistiche sanabili; tempi e modalità di regolarizzazione sono indicati dall'incaricato tecnico. Valutazione tecnica indicativa in perizia: valore complessivo stimato ≈ € 822.980 (OMV).

Il contesto è strategico per l'accoglienza turistico-ricettiva: collocato nella località Ferramonti di Tarsia, zona di passaggio e prossima ai servizi principali e all'autostrada. Ideale per attività ricettiva, ristorativa o per chi intende riconvertire la struttura a fini turistici; la visibilità e la facilità di accesso completano il profilo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: albergo con ristorante e bar (struttura ricettiva)
• Superficie: consistenza commerciale complessiva ≈ 2.592,77 m²
• Piano: più livelli (piano terra con servizi, piani superiori con camere)
• Località: Tarsia (CS), località Ferramonti — vicino uscita autostradale
• Stato: attività operativa/immobile occupato; porzioni in rustico e difformità regolarizzabili
• Pertinenze: cortile/area esterna, porticato (area accesso e parcheggio), terrazze e balconi
• Classe energetica: non dichiarata nella perizia

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