Capannone All'asta In Frazione Volponi, 181 - 87050 Colosimi (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale con piazzale e uffici all'asta a volponi (colosimi)

Una rara opportunità all'asta: spazio commerciale/industriale con ampio piazzale e uffici, ideale per attività produttive o logistica leggera. Immobile perfetto per chi cerca visibilità, area esterna e la possibilità di completare i lavori a proprio vantaggio economico.

L'immobile è un fabbricato di tipo industriale ad uso locale commerciale con superficie coperta complessiva di circa 492 m² distribuiti su piano terra e piano interrato. Al piano terra si sviluppa un ampio locale commerciale (area produttiva/showroom), affiancato da zona uffici, sala d'attesa e servizi; al piano interrato è presente un locale tecnico/deposito. La copertura è attualmente senza finiture definitive e sono presenti ambienti accessori quali locale compressori e impianto di autolavaggio esterno.

Punti di forza: ampio piazzale esterno pertinenziale ideale per carico/scarico o parcheggio, ottima visibilità dalla viabilità locale, distribuzione funzionale degli spazi con uffici separati dall’area produttiva. Stato conservativo misto: strutture principali realizzate, alcune finiture e lavori di completamento necessari — un'opportunità per acquisti strategici e personalizzazione a costi contenuti. Valutazione peritale indicativa: valore tecnico stimato nella perizia pari a circa €316.168,05 (valore di mercato al netto di deprezzamenti) e valore con utile promotore pari a circa €355.029,17 (dati presenti in perizia).

Contesto e servizi: situato nella frazione Volponi del comune di Colosimi (CS), contesto semi‑urbano con buona accessibilità veicolare verso la rete provinciale. Nelle vicinanze servizi locali, arterie di collegamento e possibilità di approvvigionamento logistico; posizione adatta ad attività commerciali, officine, servizi auto e depositi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale / fabbricato industriale
• Superficie: circa 492 m² (superficie lorda complessiva)
• Piano: piano terra + piano interrato (locale tecnico/deposito)
• Località: Volponi, Comune di Colosimi (CS)
• Stato: strutture realizzate, copertura e alcune finiture da completare (stato parzialmente da ultimare)
• Pertinenze: ampio piazzale esterno pavimentato, locale compressori, impianto autolavaggio esterno
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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