Appartamento All'asta In Via Acqua Di Vale Snc - 87064 Corigliano-rossano (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a Corigliano‑Rossano

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento ben distribuito nel centro storico di Rossano. Luminoso e con tre balconi, l'immobile è proposto in vendita giudiziaria e rappresenta una soluzione ideale per investimento o prima casa da ristrutturare/parzialmente completare.

L'appartamento (superficie commerciale 102,50 m²) si trova al piano terzo di un edificio di quattro piani con piano seminterrato; altezza interna 2,85 m. Internamente è composto da soggiorno con balcone, cucina abitabile con ripostiglio e secondo balcone, corridoio, bagno e due camere (la matrimoniale con balcone). Buono stato generale di manutenzione; pavimenti in ceramica, infissi con doppi vetri e impianto termico con termosifoni (la caldaia è segnalata non funzionante al momento del sopralluogo).

Punti di forza: ottima esposizione e luminosità, tre balconi per godere dell'affaccio, distribuzione comoda degli ambienti e posizione all'interno del centro storico con servizi a portata di mano. La perizia indica valore di mercato e valore di vendita giudiziaria pari a €79.950; eventuali iscrizioni ipotecarie e pignoramenti risultano dichiarati cancellabili a cura della procedura.

La zona: ubicato in Via II Acqua di Vale / Via Pigna (Area Urbana Rossano), quartiere misto residenziale/commerciale con buoni collegamenti (SP188 e SS106 a breve distanza), parcheggi e servizi primari nelle vicinanze. Contesto tranquillo ma ben collegato ai principali servizi cittadini.

Trasparenza: l'immobile risultava occupato dai debitori al momento del sopralluogo; non è riportata in perizia la classe energetica (APE non indicata). Non sono state riscontrate difformità catastali o urbanistiche che impediscano il rilascio del certificato di agibilità, anche se il documento non è stato reperito in archivio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento all'asta (unità residenziale)
• Superficie: 102,50 m² commerciale (comprensiva di balconi)
• Piano: terzo (edificio su 4 piani + seminterrato)
• Località: Corigliano‑Rossano (A.U. Rossano) – Via II Acqua di Vale n.38 / Via Pigna
• Stato: buono stato di manutenzione generale; caldaia non funzionante al sopralluogo; immobile occupato
• Pertinenze: tre balconi (superficie balconi 22,25 m²), ripostiglio interno
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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