Appartamento All'asta In Via Vico Iv Rimembranze N20/a, Loc Corigliano 20/a - 87064 Corigliano-rossano (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balconi all'asta a Corigliano-Rossano

Un'opportunità da valutare: appartamento all'asta situato in una palazzina residenziale vicino all'ospedale di Corigliano-Rossano. Ideale per chi cerca uno spazio ampio da personalizzare e acquistare a condizioni agevolate tramite asta giudiziaria.

L'immobile è un appartamento residenziale di 139 m² commerciale (superficie netta 111,40 m²; superficie lorda 131,50 m² + balcone/terrazzino complessivi 25 m²). Si trova al primo piano con accesso da corpo scala condominiale servito da ascensore. La distribuzione interna è zona giorno (ingresso-pranzo con angolo cottura, ripostiglio, soggiorno con balcone) e zona notte con tre camere, disimpegno e due bagni; una camera è servita da terrazzino. Pavimenti in monocottura (zona living in laminato), serramenti in alluminio con tapparelle PVC, porta blindata; impianto di riscaldamento con radiatori e caldaia a gas posta sul balcone (non collegata al momento) e impianto elettrico non attivato al sopralluogo.

Punti di forza e note di trasparenza: ampia metratura, doppia esposizione con balconi e terrazzino, ascensore e comoda posizione vicino a servizi e parcheggi. Criticità riscontrate: infiltrazioni d'acqua dall'appartamento sovrastante che hanno danneggiato l'intonaco e la tinteggiatura in un bagno e in una camera; citofono condominiale non funzionante. Sono presenti difformità tra stato di fatto e planimetria catastale/edilizia sanabili con pratica ai sensi dell'art.37 DPR 380/2001 (costi stimati complessivi per regolarizzazione circa €4.800). Assenza di certificato di agibilità agli atti.

Contesto e servizi: ubicato in zona periferica residenziale di Corigliano (area Corigliano, vico IV Rimembranze), a breve distanza dall'Ospedale Civile; la zona è ben servita e dispone di buona disponibilità di parcheggio. Spese condominiali contenute (circa €25/mese); allo stato risultano rate insolute relative agli ultimi due anni per circa €600.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: 139,00 m² (superficie netta 111,40 m²; lorda 131,50 m²)
• Piano: primo piano con ascensore
• Località: Corigliano-Rossano (vico IV Rimembranze)
• Stato: buono nel complesso, con interventi necessari per infiltrazioni e regolarizzazioni catastali/urbanistiche
• Pertinenze: balcone e terrazzino (complessivi 25 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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