Appartamento All'asta In Via Via Achiropita Federico 2 - 87064 Corigliano-rossano (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balconi all'asta a corigliano rossano

Un'opportunità ideale per investitori e famiglie: ampio appartamento all'asta situato in posizione centrale a Corigliano Rossano. Luminoso e ben distribuito, è una soluzione da ristrutturare parzialmente che può valorizzarsi rapidamente con interventi mirati.

L'appartamento si sviluppa su una superficie catastale di 151 mq ed è posto al primo piano di un edificio di quattro piani fuori terra. Gli spazi interni, pari a 6,5 vani catastali, offrono un ampio ingresso, zona giorno con possibilità di cucina abitabile, più camere da letto e servizi; completano la proprietà balconi e aree esterne di pertinenza. La struttura portante è in cemento armato e l'immobile presenta finiture tradizionali con copertura a falde e tamponature in mattone forato.

Punti di forza: ampie metrature e pianta regolare che consentono diverse soluzioni distributive; presenza di balconi che garantiscono luminosità e aree esterne; ubicazione centrale che facilita l'accesso a servizi e ai principali collegamenti. La perizia segnala uno stato complessivo in buone condizioni generali, con interventi di ammodernamento facilmente realizzabili per aumentare valore e mercato.

Collocazione favorevole: ubicato in zona centrale di Corigliano Rossano, nelle vicinanze di vie principali e servizi cittadini (attività commerciali, scuole e trasporti urbani). Ideale sia per chi cerca una casa da adibire a prima abitazione sia per chi valuta un investimento da mettere a reddito tramite locazione o rivendita dopo lavori di miglioramento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in fabbricato pluripiano
• Superficie: 151 mq (consistenza catastale)
• Piano: primo piano (primo fuori terra)
• Località: Corigliano Rossano (CS), zona centrale (vicinanze Via dei Greci / Via Achiro... Federico)
• Stato: buone condizioni generali, interventi di ammodernamento consigliati
• Pertinenze: balconi e aree scoperte di pertinenza (come da perizia)
• Classe energetica: non indicata nella perizia (IPE non riportato)
• Dati catastali: foglio 24, particella 395, sub 4 – cat. A/2 – vani 6,5 – rendita catastale € 251,77

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