Appartamento All'asta In Via Xx Settembre Snc - 87064 Corigliano-rossano (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con balcone panoramico all'asta a Rossano

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca un appartamento nel cuore del centro storico di Rossano: un bilocale rifinito, abitabile e con vista panoramica mare. Vendita giudiziaria nella città di Corigliano-Rossano, ideale per uso personale o investimento.

L'appartamento (categoria A/4) ha una superficie commerciale di 87,82 m² ed è posto al piano primo di un edificio storico (ante 1967) senza ascensore. Interni ben distribuiti: ampio ingresso/soggiorno con angolo cottura (circa 33,90 m²), disimpegno, camera doppia (circa 15,80 m²) e bagno finestrato. Il balcone (3,05 m²) è esposto a nord-est e regala una piacevole vista panoramica fronte mare.

Lo stato conservativo è buono: ristrutturato nel tempo con finiture curate (pavimenti in cotto e gres, infissi in alluminio con controinfisso in PVC, porta blindata). Sono presenti impianto di riscaldamento con radiatori e caldaia, impianto elettrico e idrico, ma risultano scollegati dalle reti di fornitura al momento del sopralluogo. L'unità è libera e pronta a interventi di minima manutenzione per l'uso immediato.

Punti di forza: posizione centrale nel suggestivo centro storico di Rossano, ottima luminosità, soffitti con travi in legno nel soggiorno e balcone panoramico fronte mare. Nota di trasparenza: l'edificio è a gestione familiare (non è presente condominio regolamentato con tabelle millesimali). La perizia indica iscrizioni ipotecarie e pignoramento legati alla procedura, che saranno trattati nell'ambito della vendita giudiziaria come da atti.

La zona offre servizi primari e secondari, traffico scorrevole e parcheggi sufficienti; nelle immediate vicinanze si trovano attrazioni storico-paesaggistiche come Piazza Steri, la Torre dell’Orologio e il Museo Diocesano/il Codex. Collegamenti con trasporto pubblico nella media.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento bilocale (abitazione A/4)
• Superficie: 87,82 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo (senza ascensore)
• Località: Corigliano-Rossano (frazione Centro Storico Rossano), Via XX Settembre 221
• Stato: ristrutturato, abitabile; impianti presenti ma scollegati dalle reti
• Pertinenze: balcone panoramico (circa 3,05 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore di mercato indicato in perizia CTU: € 30.737,00

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