Appartamento All'asta In Contrada Momena, 51, 87067 Momena Cs, Italia - Corigliano-rossano (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento 2 camere con corte esclusiva all'asta a Rossano

Un'opportunità immobiliare all'asta: appartamento al piano terra con corte privata, ideale per chi cerca una soluzione abitativa da ristrutturare e personalizzare. Vendita a seguito di procedura giudiziaria — perfetto per chi valuta un acquisto all'asta con margine di valore.

L'appartamento all'asta è un'unità residenziale di circa 61,33 mq di superficie commerciale (superficie calpestabile 58 mq), distribuita in cucina-soggiorno, due camere da letto e un bagno; consistenza catastale 4 vani. Situato al piano terra di un fabbricato di due piani, senza ascensore, con ingresso indipendente e finiture di tipo economico (pavimenti in ceramica, porte in legno, infissi esterni in alluminio/legno). Al sopralluogo risultava disabitato ma con presenza di arredi.

Il vero plus è la corte esclusiva di circa 22,2 mq, che offre uno spazio esterno privato raro per la zona. L'immobile è stato realizzato senza concessione edilizia ed è oggetto di domanda di sanatoria (pratica non ancora istruita): questo rappresenta sia un'opportunità per ridurre il prezzo in sede di asta sia un aspetto da valutare con attenzione dal punto di vista burocratico. Si segnalano inoltre formalità ipotecarie e iscrizioni giudiziarie come da atti.

Collocato in Contrada Momena, zona periferica (sottozona B5) del Comune di Rossano Calabro, l'immobile gode del contesto residenziale tipico dell'area; i servizi principali del comune sono raggiungibili e la posizione è adatta a chi cerca tranquillità e spazi esterni privati. Ideale per investimento o prima casa da recuperare con interventi mirati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione (unità immobiliare)
• Superficie: 61,33 m² (superficie commerciale); 58 m² calpestabili
• Piano: piano terra (edificio 2 piani fuori terra)
• Località: Contrada Momena n.51, Rossano Calabro (CS)
• Stato: finiture economiche; disabitato al sopralluogo; fabbricato realizzato senza concessione, oggetto di domanda di sanatoria non istruita; presenti iscrizioni ipotecarie/giudiziarie
• Pertinenze: corte esclusiva circa 22,2 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore di perizia (riferimento): € 49.064 (stima al 23/05/2012)

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