Appartamento All'asta In Contrada Da Caccia Di Placido - Via Santa Lucia 248 - 87064 Corigliano-rossano (CS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a Corigliano-Rossano

Un'opportunità da scoprire all'asta: ampi spazi, buone rifiniture e una superficie utile per vivere comodi o riorganizzare secondo le tue esigenze. L'immobile è proposto in vendita giudiziaria e richiede la regolarizzazione di alcune pratiche amministrative, dettaglio utile per chi valuta un acquisto all'asta.

L'appartamento si trova al secondo piano (terzo fuori terra) di un fabbricato di quattro piani costruito nel 1980, senza ascensore. Internamente è completo e pronto all'uso, con finiture di buon livello: pavimenti in gres, infissi esterni in alluminio (alcune aperture in PVC a doppio vetro), porte interne in legno tamburato. Soffitti alti circa 3,00 m che donano ampiezza agli spazi.

La distribuzione comprende quattro vani principali, doppi servizi e un ampio ripostiglio; la superficie commerciale è di circa 170 mq (165 mq coperti + balconi ragguagliati). Sono presenti balconi a livello per circa 20 mq complessivi. L’appartamento è abitato al momento del sopralluogo e non risulta rilasciato il certificato di agibilità: la planimetria catastale risulta da aggiornare.

Punti di forza: metrature generose e ambienti luminosi con altezza interna importante; finiture interne complete e impianti presenti; posizione rialzata che garantisce buona vista e arieggiamento. Criticità da valutare: pratica di condono (L.47/85, prot. n.6679) non conclusa con oneri residui e interessi quantificati in perizia e aggiornamento catastale da eseguire — spese stimate complessivamente in circa €14.114,28. La procedura esecutiva cancellerà le iscrizioni ipotecarie/pignoramenti presenti.

Contesto e servizi: ubicato in area urbana di Corigliano Scalo (contrada Caccia di Placido), in zona periferica servita con traffico scorrevole e parcheggi sufficienti. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e attività commerciali di base nelle vicinanze, rendendo la soluzione adatta sia per residenza privata sia per investimento destinato alla locazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: circa 170 mq commerciali (165 mq coperti + balconi 20 mq)
• Piano: secondo (terzo f.t.), edificio 4 piani — senza ascensore
• Località: Corigliano-Rossano, contrada Caccia di Placido (area urbana di Corigliano Scalo)
• Stato: internamente ultimato, abitato; agibilità non rilasciata; catastalmente in corso di costruzione
• Pertinenze: balconi a livello (circa 20 mq), ripostiglio
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Note amministrative: domanda di condono L.47/85 non conclusa; oneri e spese per completamento stimati in circa €14.114,28; immobile occupato al momento del sopralluogo

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