Appartamento All'asta In Via Interzati 8 - 10 - 87064 Corigliano-rossano (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento e deposito da ristrutturare all'asta a Rossano

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta nel cuore del centro storico: lotto unico composto da appartamento al primo piano da completare e locale deposito al piano terra, venduti insieme per facilitarne l'uso come casa con pertinenza o investimento. L'annuncio si riferisce a una vendita giudiziaria a Corigliano‑Rossano (Rossano), ideale per chi sa valutare valore e potenziale di ristrutturazione.

L'appartamento (corpo A) si sviluppa al piano primo con superficie commerciale di 106,96 m² e presenta ambiente principale, due camere, doppi disimpegni, servizio igienico, un ripostiglio interno a sbalzo sul vano scala e un balcone aggettante. L'unità è al rustico (circa 70% dei lavori eseguiti) e richiede finiture, impianti e completamento pavimenti/infissi: altezza interna variabile tra 310 cm e 250 cm. Il locale deposito (corpo B) al piano terra ha 35,55 m² commerciali, con vano principale, servizio igienico e vano accessorio interrato; stato di conservazione mediocre, altezze interne fino a 325/230 cm.

Punti di forza: il lotto unisce abitazione e pertinenza utilissima (deposito/box/locale tecnico), posizione nel centro storico a pochi passi dalle principali attrazioni (Cattedrale, Museo del Codex, servizi locali) e possibilità di valorizzazione con lavori di completamento. Criticità e trasparenza: sono necessari interventi di regolarizzazione edilizia (SCIA in sanatoria e variazioni catastali) e alcuni lavori di messa in sicurezza e manutenzione (balcone, intonaci, chiusura aperture), con costi stimati in perizia complessiva; inoltre è prevista una quota per manutenzione straordinaria del tetto condominiale.

Contesto e servizi: ubicato in zona centrale/residenziale del "Rossano paese", con traffico scorrevole, servizi urbani presenti ma parcheggi limitati. Ottimi collegamenti con la viabilità locale e vicinanza a punti di interesse turistico e culturale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da appartamento (corpo A) + locale deposito (corpo B)
• Superficie: commerciale totale circa 142,51 m² (106,96 m² appartamento + 35,55 m² deposito)
• Piano: appartamento al 1° piano; deposito al piano terra (con vano accessorio interrato)
• Località: Corigliano‑Rossano (Rossano centro storico) - Via Interzati 8/10
• Stato: appartamento allo stato rustico (lavori parzialmente eseguiti ~70%), deposito in stato mediocre
• Pertinenze: balcone, ripostiglio interno, ripostiglio esterno su pianerottolo e legnaia esterna
• Classe energetica: non disponibile (APE non redigibile nello stato attuale; immobile da ricategorizzare)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutta la documentazione e le informazioni necessarie per partecipare all'asta giudiziaria.