Appartamento All'asta In Via Interzati 8 - 10 - 87064 Corigliano-rossano (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con deposito all'asta a Rossano

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una soluzione da ristrutturare nel cuore del centro storico di Rossano (Corigliano-Rossano). L'unità, venduta in un unico lotto, si presta a trasformarsi in una casa caratteristica con pertinenze utili o a investimento da mettere a reddito dopo i lavori.

Lotto composto da: appartamento al piano primo (superficie commerciale 106,96 mq) e locale di deposito al piano terra (superficie commerciale 35,55 mq) per una superficie complessiva ragguagliata di 142,51 mq. L'appartamento è allo stato rustico (lavori interni in corso e sospesi, circa 70% di avanzamento): vano principale, due camere, due disimpegni, servizio igienico, ripostiglio a sbalzo sul vano scala e balcone aggettante. Altezze interne: porzione a 310 cm e porzione a 250 cm; ripostiglio 205 cm. Il deposito al piano terra (categoria C/2) include vano principale, servizio igienico e vano accessorio seminterrato; accesso indipendente da Via Interzati n.10.

Punti di forza: posizione centrale nel centro storico, a circa 70 m da Corso Giuseppe Garibaldi; presenza di pertinenze utili (ripostiglio interno comunicante, ripostiglio non comunicante, legnaia esterna, balcone); possibilità di valorizzazione con completa ristrutturazione interna. Criticità e oneri da considerare: lavori avviati senza titoli autorizzativi e alcune difformità regolarizzabili mediante SCIA in sanatoria; spese di regolarizzazione stimate in perizia intorno a €4.500 e quota parte stimata per manutenzione straordinaria del tetto di circa €2.000 a carico del futuro acquirente. L'immobile è libero alla data del sopralluogo.

Contesto e servizi: ubicazione nel centro storico di Rossano, area residenziale con scarsa disponibilità di parcheggi ma ottima vicinanza a servizi culturali e turistici (Cattedrale, Museo Diocesano e Codex Purpureus Rossanensis, Museo Amarelli). Buoni collegamenti: stazione ferroviaria a circa 5 km, superstrada a circa 6 km; porto e aeroporto raggiungibili rispettivamente in circa 20 km e 80 km.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento + locale deposito venduti in unico lotto (asta giudiziaria)
• Superficie: appartamento 106,96 mq (comm.), deposito 35,55 mq (comm.) — totale 142,51 mq
• Piano: appartamento piano primo (accesso via vano scala comune), deposito piano terra (accesso indipendente)
• Località: Corigliano-Rossano (Rossano, centro storico) — Via Interzati 8-10
• Stato: appartamento allo stato rustico / lavori incompleti; deposito in stato di conservazione mediocre
• Pertinenze: ripostiglio interno comunicante, ripostiglio non comunicante, legnaia esterna, balcone
• Classe energetica: non certificata (immobile allo stato rustico)

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