Appartamento All'asta In Via - Rende (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 ufficio luminoso con giardino condominiale all'asta a rende

Un locale d'uso ufficio disponibile all'asta, ideale per professionisti o per chi cerca uno spazio operativo con accesso a quota giardino condominiale. L'immobile, oggetto di perizia tecnica, si presta anche a una possibile riconversione a uso abitativo previa verifica normativa.

L'unità è posta al piano terra rialzato (int. 2) di un condominio in via Crati, civico 50, nel comune di Rende (CS). Superficie commerciale stimata nella perizia: circa 61 m² (superficie catastale 55 m²), altezza interna H = 2,70 m. La perizia riporta un valore di mercato stimato di riferimento pari a € 99.000 (valore indicativo, da verificare in sede d'asta).

Distribuzione interna razionale: ingresso su vano principale con ampie aperture, più ambienti ad uso ufficio, servizio igienico e ripostiglio. L'accesso avviene da porticato condominiale e gli affacci guardano sul giardino e sulle aree verdi comuni, garantendo luminosità e riservatezza. Stato di manutenzione discreto/abitabile: locali rifiniti e pronti per l'uso professionale.

Punti di forza: posizione a livello strada con comodo accesso pedonale, presenza di servizio igienico interno e ripostiglio, esposizione su aree verdi condominiali che offre tranquillità; possibile utilizzo come sede professionale, studio medico/tecnico o conversione abitativa previa autorizzazioni. Documentazione catastale presente (foglio 52, particella 510 sub.2) e rendita catastale indicata in perizia.

La zona: ubicato a Rende (Roges/Via Crati), in area con servizi di quartiere, commerci, mezzi pubblici e buoni collegamenti con l'asse viario principale e le aree di interesse cittadino. Contesto residenziale e direzionale ben consolidato, comodo per clienti e visitatori.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio / locale direzionale
• Superficie: ca. 61 m² (superficie catastale 55 m²)
• Piano: piano terra (rialzato) – int. 2
• Località: via Crati n.50, Rende (CS) – zona Roges
• Stato: discreto / abitabile (uso ufficio)
• Pertinenze: accesso da portico condominiale, affaccio su giardino comune; bagno interno e ripostiglio
• Classe energetica: non indicata nella perizia