Garage All'asta In Contrada Torre Della Rocca - 87064 Corigliano-rossano (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale interrato da ristrutturare all'asta a Cantinelle

Questo immobile all'asta è un locale interrato ideale per chi cerca un'opportunità da valorizzare: ampi spazi, accesso diretto dalla statale e un prezzo di vendita giudiziario interessante. Perfetto per uso deposito, autorimessa o trasformazione in locale tecnico/ commerciale (previa verifica urbanistica).

Il locale, parte di un fabbricato in cemento armato con copertura a falde, sviluppa una superficie commerciale lorda di 85 m² (superficie netta 78 m²) con altezza interna di 2,80 m. Si accede comodamente dalla strada statale 106 tramite ampie rampe che conducono allo spazio condominiale e agli accessi all'interrato. Al momento del sopralluogo il piano interrato risultava in stato di abbandono con massetto ricoperto da acqua e fango a causa di una griglia di raccolta intasata: è quindi necessario intervento di pulizia, asciugatura e completamento delle finiture.

Lo stato è rustico: mancano gli infissi esterni, gli impianti e il locale non è dotato di certificato di agibilità. Questo rende chiara l'occasione per un intervenuto investimento con lavori di rifinitura; il contesto condominiale e l'accesso diretto dalla statale sono punti di forza per chi intende destinarlo a deposito, autorimessa o ad attività con accesso carraio. Indicazioni catastali: foglio 32 particella 1734 sub 3 (categoria F/3, piano primo sottostrada).

La zona Cantinelle (Corigliano-Rossano) è periferica ma ben collegata: immediata vicinanza alla SS106, servizi locali e facile raggiungibilità. L'immobile è inserito in un contesto residenziale con aree condominiali e parcheggi esterni, particolarmente comodo per chi necessita di un locale con accesso diretto dalla strada.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale interrato (box/deposito)
• Superficie: 85,00 m² (superficie netta 78 m²)
• Piano: primo sottostrada (altezza 2,80 m)
• Località: Corigliano-Rossano (frazione Cantinelle) – accesso da SS106
• Stato: rustico, in abbandono (presenza di acqua/fango al sopralluogo), senza impianti né infissi, senza certificato di agibilità
• Pertinenze: accesso tramite rampe condominiali e spazio pubblico di fronte; confinante con area condominiale
• Classe energetica: non presente / non disponibile

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