Garage All'asta In Contrada Torre Della Rocca Snc - 87064 Corigliano-rossano (CS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale interrato da ristrutturare all'asta a Cantinelle

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca uno spazio interrato da valorizzare vicino alla SS106: un locale rustico, libero e pronto per interventi di completamento o uso come deposito/autorimessa. Ideale per investitori, artigiani o privati alla ricerca di un acquisto all'asta a Corigliano-Rossano (Cantinelle).

Il lotto è un locale interrato di 62 m² (superficie commerciale; superficie netta 57 m²), con altezza interna di 2,80 m e accesso diretto tramite le rampe che collegano lo spazio pubblico alla strada statale 106 Jonica. Si trova al primo piano sottostrada del complesso e risulta libero al momento del sopralluogo. Lo stato è rustico: manto del pavimento in massetto, privo di infissi esterni e impianti, con evidenze di accumulo d’acqua e fango nella zona di accesso (foto in perizia). Non è stato rilasciato il certificato di agibilità.

La pianta semplice e l'altezza regolare rendono il locale adattabile a diversi usi (box, magazzino, laboratorio) dopo i lavori di finitura e allacciamenti. Il condominio è servito dalle strade principali e l'accesso carrabile è immediato dalla SS106; la porzione confina con spazi condominiali e altri lotti del fabbricato. Dal punto di vista catastale è identificato: foglio 32, particella 1734 sub 4 (categoria F/3, piano primo sottostrada). Valore di mercato stimato in perizia: € 6.200; valore di vendita giudiziaria stimato: € 5.270 (decurtazioni già calcolate). Le formalità iscritte saranno oggetto di cancellazione secondo le modalità della procedura esecutiva.

La zona Cantinelle è periferica ma servita: servizi primari e secondari disponibili nelle vicinanze e ottima viabilità grazie alla SS106 Jonica. Posizione comoda per chi necessita di uno spazio operativo vicino alla strada statale e con buone possibilità di riconversione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale interrato (deposito/box)
• Superficie: 62,00 m² (commerciale) — netti 57 m²
• Piano: primo sottostrada (accesso da ramppe carrabili)
• Località: Corigliano-Rossano, c/da Torre della Rocca (frazione Cantinelle)
• Stato: rustico; privo di infissi e impianti; massetto con presenza di acqua/fango al momento del sopralluogo
• Pertinenze: nessuna specifica pertinenza dichiarata
• Classe energetica: non indicata (locale interrato)
• Catasto: foglio 32, particella 1734 sub 4
• Occupazione: libero
• Valutazioni perizia: OMV € 6.200, FJV € 5.270

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