Garage All'asta In Contrada Torre Della Rocca Snc - 87064 Corigliano-rossano (CS) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 locale interrato 85 mq con accesso da rampa all'asta a Corigliano‑Rossano (Cantinelle)

Questo locale interrato viene proposto all'asta come opportunità d'investimento a Corigliano‑Rossano, località Cantinelle. Un'unità da completare, ideale per chi cerca un prezzo competitivo e la possibilità di trasformarla per uso deposito, autorimessa o piccola attività con accesso diretto dalla strada statale 106.

L'immobile è un locale al piano primo sottostrada di un edificio residenziale/commerciale, con accesso tramite ampio spazio pubblico e rampa di collegamento. La superficie commerciale dichiarata è di 85 m² (superficie netta circa 78 m²). La struttura è completa nelle parti in cemento armato ma lo spazio è ancora allo stato rustico: mancano finiture interne, impianti e infissi esterni. Non è stato rilasciato il certificato di agibilità.

La pianta interna è ampia e regolare, senza tramezzature definitive, offrendo flessibilità progettuale per realizzare posti auto coperti, deposito/magazzino o una destinazione commerciale che non richieda grande altezza. Il lotto confina con lo spazio condominiale e la rampa di accesso; la posizione fronte strada statale garantisce buona visibilità e facilità di carico/scarico.

Punti di forza: prezzo competitivo per acquisto all'asta, accesso carrabile diretto dalla SS106, ampia superficie utilizzabile e margine di personalizzazione in fase di ristrutturazione. Criticità da considerare: immobile da ultimare (mancano impianti e infissi) e assenza del certificato di agibilità — costi di regolarizzazione da stimare prima dell'acquisto.

La zona Cantinelle è periferica ma ben servita da collegamenti principali (SS106 Jonica). Si trova in un contesto residenziale misto con attività commerciali nelle vicinanze; parcheggi e servizi urbani di base sono disponibili a breve distanza. Per investitori locali o operatori del settore è un’occasione per acquisire un locale a basso costo e valorizzarlo secondo esigenze operative.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale interrato (uso commerciale/deposito)
• Superficie: 85,00 m² (superficie netta indicativa 78 m²)
• Piano: primo sottostrada (accesso da rampa)
• Località: Corigliano‑Rossano (c/da Torre della Rocca, frazione Cantinelle)
• Stato: rustico / da ultimare (privo di infissi ed impianti; no certificato di agibilità)
• Pertinenze: accesso carrabile da ampio spazio pubblico e rampa condominiale
• Classe energetica: non disponibile / non applicabile

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