Attivita Commerciale All'asta In Contrada Torre Della Rocca Snc - 87064 Corigliano-rossano (CS) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 locale commerciale ampio con vetrine all'asta a cantinelle

Questo immobile all'asta è un'importante opportunità per operatori e investitori: ampio locale commerciale con vetrine su strada statale, attualmente adibito a concessionaria auto e posizionato in una zona di buona visibilità a Cantinelle (Corigliano-Rossano).

Spazi e distribuzione: si tratta di un un unico grande locale al piano terra con superficie lorda complessiva pari a 318 mq (superficie netta circa 246 mq). L’unità è strutturata con ampi spazi espositivi frontali, due vani ad uso ufficio, zona accoglienza clienti e servizi; l’altezza interna è di circa 2,80 m, ideale per esposizione e attività commerciale. L’ingresso è caratterizzato da ampie vetrine con saracinesche metalliche e ulteriori saracinesche posteriori (tompagnate internamente), che garantiscono accesso carico/scarico e sicurezza.

Stato e regolarizzazioni: l’immobile è in buono stato di conservazione e risulta adatto a essere immediatamente utilizzabile per attività commerciale. Non è stato rilasciato il certificato di agibilità: la perizia segnala la necessità di adeguare la planimetria catastale (procedura DOCFA) e, ove necessario, sanare le difformità con comunicazione di inizio lavori asseverata (CILA a sanatoria). I costi stimati per le regolarizzazioni tecniche sono indicativamente contenuti (CILA stimata ≈ €3.000; variazione catastale DOCFA ≈ €800).

Punti di forza: grande visibilità su strada statale 106 Jonica, ampie vetrine fronte strada, spazi interni modulabili per esposizione e uffici, accessi pensati anche per veicoli. Ideale per attività di showroom, concessionaria, officina leggera o altra attività commerciale che richieda ampia area espositiva e accessibilità.

Aspetti da conoscere: il locale è attualmente occupato con contratto di locazione (contratto registrato; decorrenza 01/06/2020), quindi presenta uno stato di occupazione che va valutato dai potenziali acquirenti. Inoltre l’immobile è compreso nella procedura di esecuzione giudiziaria con trascrizioni e ipoteche risultanti dalla perizia; si raccomanda di richiedere la documentazione completa e il supporto legale prima di procedere. Queste condizioni rendono l’acquisto all’asta un’opportunità interessante ma richiedono valutazione tecnica e legale.

Contesto e servizi: ubicato nella frazione Cantinelle, in zona periferica ma con buona accessibilità e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La posizione fronte SS106 assicura traffico veicolare e facilità di raggiungimento da Rossano e comuni limitrofi; nelle vicinanze sono presenti attività commerciali e parcheggi pubblici.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (showroom / esposizione)
• Superficie: 318 mq (superficie lorda); superficie netta circa 246 mq
• Piano: piano terra
• Località: Cantinelle, Corigliano-Rossano (SS106 Jonica)
• Stato: conservazione buono; uso attuale: concessionaria auto
• Pertinenze: ampie vetrine fronte strada, saracinesche metalliche frontali e posteriori, uffici e servizi interni
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni e per ricevere supporto nella valutazione dell'acquisto all'asta.