Attivita Commerciale All'asta In Contrada Torre Della Rocca Snc - 87064 Corigliano-rossano (CS) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 locale commerciale con ampie vetrine all'asta a corigliano-rossano

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per attività commerciale o investimento: ampi spazi espositivi, vetrine fronte strada e buona manutenzione interna rendono il locale immediatamente fruibile per chi cerca visibilità e accessibilità in zona Cantinelle.

L'immobile è un locale commerciale di 318 m² (superficie lorda) al piano terra, con altezza interna 2,80 m. La planimetria attuale presenta un unico grande ambiente espositivo con due uffici, zona accoglienza e servizi; nella parte posteriore sono presenti tre saracinesche che, internamente, risultano tamponate. Le ampie vetrine con serrande metalliche garantiscono ottima visibilità su un'area di passaggio e su un ampio spazio pubblico antistante. Lo stato di manutenzione è buono: finiture ordinarie, impianti presenti e locali organizzati per esposizione e uffici.

Punti di forza: spazio espositivo significativo ideale per showroom o concessionaria auto (attualmente adibito a concessionaria), elevata visibilità grazie alle vetrine, accesso diretto dalla strada statale 106 Jonica e presenza di vani ufficio e servizi interni. Nota importante: l'unità è occupata da conduttore con contratto di locazione in corso (occupazione che comporta una riduzione del valore nella vendita giudiziaria). La documentazione evidenzia difformità rispetto agli elaborati di progetto (accorpamento di unità): è possibile sanare con CILA e successiva variazione catastale (costi stimati complessivi per regolarizzazione circa € 3.800).

La posizione è in località Cantinelle, periferia di Corigliano-Rossano, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle vicinanze e facilità di collegamento alla SS106. L’area è adatta ad attività commerciali che necessitano di parcheggio e accessibilità, con buona visibilità verso la viabilità principale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (C/1)
• Superficie: 318 m² (superficie lorda) — superficie netta indicativa 246 m²
• Piano: piano terra
• Località: Corigliano‑Rossano, c/da Torre della Rocca, frazione Cantinelle
• Stato: buono (locale adibito a concessionaria, pronto per attività)
• Pertinenze: ampie vetrine fronte strada, saracinesche metalliche, uffici interni, servizi
• Classe energetica: non indicata (non presente in perizia)
• Note legali/urbanistiche: immobile occupato con contratto di locazione; difformità da sanare con CILA e variazione catastale (costi stimati € 3.800)

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