Appartamento All'asta In Contrada Torre Della Rocca Snc - 87064 Corigliano-rossano (CS) - LOTTO 16

Descrizione

🏡 Appartamento da finire con terrazzo all'asta a Cantinelle

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da completare e personalizzare: appartamento con ampio terrazzo in vendita giudiziaria a Cantinelle, Corigliano‑Rossano. Ideale per investitori o per chi desidera ristrutturare seguendo i propri gusti.

L'immobile è un appartamento posto al terzo piano di un edificio in cemento armato, accessibile dal corpo scala condominiale (ascensore assente, prevista possibilità di futura installazione). Superficie commerciale complessiva 82,34 m² (superficie lorda alloggio 72,60 m² + terrazzo 30 m² + balcone 5,80 m²; superficie netta 60 m²). Lo stato interno è da completare: mancano impianti, pavimentazioni e porte interne; sono presenti soltanto gli infissi esterni e la porta blindata. Sul solaio si osservano macchie di umidità con distacco di intonaco, pertanto sono necessari interventi di manutenzione.

Distribuzione: ingresso con soggiorno/pranzo e angolo cottura, disimpegno, due camere e un bagno, oltre a terrazzo di generose dimensioni e balcone. Il taglio è funzionale e offre buone possibilità di ridistribuzione interna per ottenere spazi moderni e luminosi. Il lotto risulta libero al sopralluogo e non è stato rilasciato il certificato di abitabilità.

Punti di forza: terrazzo ampio (circa 30 m²) ideale per pranzi all'aperto o ampliamento della zona giorno, esposizione dal terzo piano con buona riservatezza, prezzo di mercato e valutazione giudiziaria favorevole (valore di mercato stimato in perizia €35.400; valore di vendita giudiziaria indicato €30.090). Opportunità concreta per un acquisto all'asta con margine per il recupero valore dopo i lavori.

Contesto: ubicato nella frazione Cantinelle, in zona periferica residenziale servita dalle urbanizzazioni primarie e secondarie e facilmente raggiungibile dalla strada statale 106 Jonica. Vicinanza a servizi di prima necessità e buona accessibilità verso il centro urbano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento
• Superficie: commerciale 82,34 m² (netta 60 m²; lorda 72,60 m² + terrazzo 30 m² + balcone 5,80 m²)
• Piano: terzo (senza ascensore; possibilità futura installazione)
• Località: Corigliano‑Rossano (c/da Torre della Rocca, frazione Cantinelle)
• Stato: da finire / non ultimato; conservazione discreta; presenza di umidità sul solaio
• Pertinenze: terrazzo (circa 30 m²), balcone (5,80 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Certificato di abitabilità: non rilasciato

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