Appartamento All'asta In Contrada Torre Della Rocca Snc - 87064 Corigliano-rossano (CS) - LOTTO 18

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con balconi all'asta a Corigliano-Rossano

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità per chi cerca un immobile da completare e valorizzare in una zona residenziale di Corigliano-Rossano, frazione Cantinelle. Ideale per investitori o privati che desiderano personalizzare gli interni e ottenere un ottimo rapporto qualità/prezzo tramite asta giudiziaria.

L'unità è ubicata al secondo piano di un fabbricato in cemento armato a quattro piani, con accesso dal corpo scala condominiale (ascensore non presente ma previsto come futura possibilità). La superficie commerciale è di 95 m² (superficie netta 75 m²; superficie lorda 89 m²) e comprende due balconi per complessivi 20 m². L'appartamento è composto da ingresso, zona giorno con angolo cottura, ripostiglio, disimpegno, tre camere e un bagno.

Lo stato è da completare: mancano gli impianti (elettrico, idrico, riscaldamento), la pavimentazione interna e le porte interne; sono presenti gli infissi esterni e la porta d'ingresso blindata. Sul solaio si notano evidenti macchie di umidità con distacchi dell'intonaco: elemento da verificare e ripristinare durante i lavori. Il certificato di abitabilità non è stato rilasciato al momento della perizia.

Punti di forza: comoda esposizione con due balconi, ottima distribuzione interna per ricavare spazi funzionali, accessibilità dalla SS106 e posizione in un contesto residenziale con servizi di urbanizzazione primari e secondari. Trasparenza sui limiti: immobile non finito, interventi necessari ma con costi stimabili e ampi margini di rivalutazione dopo il completamento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità residenziale)
• Superficie: commerciale 95,00 m² (netta 75 m²; lorda 89 m²) + balconi 20 m²
• Piano: secondo (corpo scala condominiale, ascensore non presente)
• Località: Corigliano-Rossano (c/da Torre della Rocca, frazione Cantinelle)
• Stato: non ultimato / da completare (mancano impianti, pavimenti e porte interne)
• Pertinenze: 2 balconi (tot. 20 m²); nessuna pertinenza esterna indicata
• Classe energetica: non indicata / certificazione assente
• Note urbanistiche: certificato di abitabilità non rilasciato
• Valutazione perizia (07/06/2025): valore di mercato €40.900 — valore di vendita giudiziaria stimato €34.765

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