Appartamento All'asta In Via Vulcano Snc - 87064 Corigliano-rossano (CS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento angolare fronte mare all'asta a schiavonea

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità per chi cerca un immobile spazioso vicino al mare: luminoso, con ampi balconi e vista panoramica. Venduto tramite asta giudiziaria a Schiavonea, è ideale per investitori o per chi vuole ristrutturare e valorizzare una casa in posizione strategica.

L'appartamento è una unità residenziale di 7 vani con superficie commerciale di 178,95 m² (superficie principale 164,40 m² + balconi 48,55 m² considerati al 30%). Si trova al piano terzo (quarto fuori terra) di un edificio di cinque piani, senza ascensore; altezza interna 2,93 m. La distribuzione interna comprende ingresso con ampio corridoio, soggiorno con angolo cottura, salone, tre camere, ripostiglio, bagno principale e un secondo servizio: la pianta è regolare e con affacci su balcone perimetrale che circonda l'unità su tre lati.

Lo stato conservativo è discreto: finiture ordinarie (pavimenti in ceramica, infissi in alluminio con doppi vetri, porte interne in legno tamburato). Impianti funzionanti ma con alcune lacune: presente impianto termico con termosifoni in ghisa ma assente la caldaia; acqua calda fornita da boiler elettrico; impianto elettrico sottotraccia funzionante. L'immobile è attualmente occupato da una persona, elemento da considerare per la presa di possesso.

Punti di forza: ampie metrature, balcone perimetrale con ottima panoramicità fronte mare e luminosità, posizione a circa 250 m dalla battigia in zona mista residenziale/commerciale con buona vocazione turistica. Criticità: la perizia segnala che l'unità è stata giudicata totalmente abusiva e, per vincoli paesaggistici e distanza dalla battigia, non è regolarizzabile; questa condizione ha un forte impatto sul valore e sull'utilizzo futuro. È inoltre assente l'ascensore.

Il contesto è Schiavonea (Corigliano-Rossano): quartiere con servizi di prima necessità, traffico scorrevole e parcheggi sufficienti; la SS106 è raggiungibile in pochi minuti (circa 1,5 km). Nelle vicinanze si trovano negozi, scuole e attività commerciali tipiche di una località costiera.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico)
• Superficie: 178,95 m² (164,40 m² superficie principale + balconi 48,55 m²)
• Piano: terzo (quarto fuori terra) — edificio su 5 piani, senza ascensore
• Località: Schiavonea, Corigliano-Rossano (prov. Cosenza) — circa 250 m dal mare
• Stato: discreto / adeguata manutenzione; impianti funzionanti ma senza caldaia
• Pertinenze: ampio balcone perimetrale; nessun garage indicato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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