Appartamento All'asta In Via Aquitania Snc - 87064 Corigliano-rossano (CS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a Corigliano-Rossano

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa pronta da personalizzare in una zona residenziale in espansione. Inserito in un condominio del 2007, l'immobile offre spazi ben distribuiti, tre balconi e grande luminosità: perfetto per investimento o per chi desidera acquistare all'asta a Corigliano-Rossano.

L'unità è un appartamento di 89,86 m² commerciali posto al primo piano (no ascensore), con altezza interna 2,90 m. L'accesso avviene dalla scala condominiale; la pianta comprende zona cucina/soggiorno, due camere da letto, due bagni e disimpegno, serviti da tre balconi. Lo stato conservativo è buono: pavimenti in gres porcellanato, rivestimenti ceramici nei servizi, infissi in alluminio e tapparelle in PVC.

Punti di forza: posizione in un quartiere misto residenziale/commerciale e fabbricato recente (2007), ottima illuminazione naturale e tre balconi vivibili. Presenza degli impianti (elettrico, idrico-sanitario e predisposizione per il riscaldamento); l'immobile è però sprovvisto di porte interne, termosifoni e caldaia, quindi pronto per interventi di rifinitura a piacere. È presente una parete in cartongesso che divide il corridoio dalla zona giorno (realizzata dall'occupante per ricavare una terza camera): questa difformità è regolarizzabile con demolizione stimata in circa €500.

Trasparenza sulle condizioni: l'immobile si presenta complessivamente ben curato ma richiede piccoli lavori oggi identificati (porte interne, impianto di riscaldamento e rimozione della parete in cartongesso se si desidera ripristinare la planimetria autorizzata). Alla data della perizia risultano spese condominiali insolute pari a €639 (informazione utile per la valutazione economica dell'acquisto all'asta).

Contesto e servizi: ubicato in Località Frasso-Amarelli, via Aquitania, il fabbricato si trova in una zona di espansione con traffico locale, parcheggi disponibili e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle vicinanze. Agenzie, negozi e collegamenti locali rendono la posizione comoda sia per uso personale sia per locazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in vendita giudiziaria (all'asta)
• Superficie: 89,86 m² (superficie commerciale)
• Piano: 1° (accesso tramite scala; no ascensore)
• Località: Corigliano-Rossano, Via Aquitania - Località Frasso-Amarelli
• Stato: buono; necessita di porte interne, termosifoni e caldaia; difformità regolarizzabile (demolizione parete in cartongesso stimata €500)
• Pertinenze: 3 balconi
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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